Номер объекта:
2703/2484
Тип объекта:
квартира
область:
Вена
адрес:
1130 Wien
стоимость:
€ 439 000,-
жилая площадь
примерно 70,00 m²
комната:
3
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Barrierefreie, charmante Wohnung mit kleiner Gartenterrasse in bester Wohngegend in Ober St. Veit

Herrliche, sehr charmante Wohnung mit kleiner Gartenterrasse und € 10.000,- Küchengutschein in Ober St. Veit Diese wunderschöne und sehr sonnige Gartenwohnung befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in Ober St. Veit und bietet eine moderne, sehr luxuriöse und innovative Ausstattung. Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes Wohnen. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf - die bezaubernde sonnige Gartenterrasse - offener Küche - zwei Schlafräume - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Abstellraum - Gästetoilette und - Vorraum Die Gartenwohnung ist exklusiv ausgestattet mit z.B. - wunderschönem Dielenboden - voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen - elektrisch steuerbare Beschattung - wunderschöner Terrassenbelag Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Hauszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die beste Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Banken und gute Kindergärten und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung: - Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie - Fußläufig ist die U4 in ca. 10 min. zu erreichen. Sehr gerne steht Ihnen Frau Mag.Ulrike Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/37 67 099 oder unter siebenhofer@dimagimmobilien.at zur Verfügung.
стоимость:
€ 439 000,-
 
 
Коммунальные расходы:
€ 126,-
 
 
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
примерно 70,00 m²
сад
6,00 m²
площадь террасы:
5 m²
площадь подвала:
3 m²
доступно с:
Juli 2022
комната:
3
Ванная:
1
туалет:
2
подвал:
да
Лифт:
да
количество террас:
1
мебелировка:
кухня
отопление:
теплый пол
год постойки:
примерно 2022
состояние:
очень хороший
этажность:
1
ориентирование:
OSN
уровень шума:
нзкий уровень шума
Индекс энергопотребления:
56.96 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
C
класс энергоэффективности:
0.93
класс энергопотребления:
B
Сад: частный; Положение: окраина города, солнечное расположение; Управление: подходит для совместной аренды; спальня: 2; Дополнительные параметры: безбарьерный доступ, солнечная защита, интерком, выплачено, старое строение; общественный ранспорт: метро, автобус; дизайн: кирпич
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