Herrliches Terrassenpenthouse in sehr beliebter und verkehrsgünstiger Lage in Hetzendorf
Herrliches, sehr sonniges Terrassenpenthouse in sehr beliebter und verkehrsgünstiger Lage in der Nähe Schloss Hetzendorf.
Diese komplett neu errichtete Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch. Bei der Errichtung des Dachgeschoßes wird auf einen modernen Stil der Ausstattung sowie Exklusivität Wert gelegt.
Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit teilweise integrierter Küche, Wohnküche, alle Anschlüsse, zwei sehr attraktive Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum und dem zentralen Vorraum. Über eine großzügige Treppe gelangt man auf die tolle Dachterrasse, ca.27 m², welche in den Innenhof ausgerichtet ist und einen traumhaften Panorameblick ermöglicht.
Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen, massiven Eichendielen-Parkettböden und traumhaften Travertin-Steinfliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Ebenfalls wurde eine moderne Klimaanlage eingebaut. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugt mit neuer Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung.
Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahnlinien 62, Bus 56A, 56B) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.
Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Da die Errichtungsarbeiten derzeit voll im Gange sind, steht leider im Moment nur das Rendering zur Verfügung. Besichtigungen sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich.
Für Schnellentschlossene ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht bei der Raumaufteilung und bei der Ausstattung derzeit noch möglich.
- Prezzo:
- € 615.000,-
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- Spese d'esercizio:
- € 219,-
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- Provvigione compratore:
- 3% aggiungere 20%IVA
- Superficie abitabile
- ca. 90,00 m²
- Superficie terrazza:
- 27 m²
- Superficia cantina:
- 3 m²
- Libero da:
- Vereinbarung
- Locali:
- 3
- Bagno:
- 2
- WC:
- 2
- Cantina:
- Si
- Lift:
- Si
- Numero di terrazze:
- 1
- Mobilio:
- Non ammobiliato
- Riscaldamento:
- Riscaldamento centrale con termopompa
- Anno di costruzione:
- ca. 1900
- Condizione:
- molto buono
- Numero di piani:
- 1
- Piano:
- DG
- Orientamento:
- OSW
- Rumore:
- Zona assolutamente tranquilla
- Coefficiente energetico:
- 28.2 kWh/(m²a)
- Classe energetica:
- A
Giardino: Terrazza sul tetto 27 m²; Sicurezza: Servizio di sorveglianza; Configurazione: Accessbile con sedia a rotelle, Protezione solare, Locali modificabili, Citofono, Vecchia costruzione, Nuova costruzione; Amministrazione: adatto per appartamento condiviso; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: Ferrovia, Ferrovia, tram, bus; Aria condizionata: Individuale; Posizione: Ai margini della città, Zona residenziale, Posizione nel verde, Posizione panoramica Non edificabile, Posizione soleggiata, Ubicazione tranquilla