Objekt Nummer:
2703/2547
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien
Kaufpreis:
€ 1.200.000,-
Wohnfläche:
ca. 110,00 m²
Zimmer:
5
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Architektur Rarität mit Flair in bester Grünruhelage

Architektur Rarität mit coolem Flair in bester Grünruhelage - enjoy an American Home and Holiday every day! Außergewöhnlicher Bungalow von den Architekten Rainer/Auböck im Stil der amerikanischen Trade Secret Houses und dem Flair der 60er und 70er Jahre. Fans dieser Stilepochen und dem "American Way of Home" fühlen sich hier angekommen. . Hauptwohnbereich nach Ost und Süd ausgerichtet und durch die rundherum freie Lage lichtdurchflutet und sonnig. . rationeller Grundriss mit einem dominierenden 35 m² Hauptwohnraum um den sich die Schlafräume und zweckmäßig organisierte Wirtschaftsräume gruppieren und die minimierte Gangflächen sind auch heute noch ein modernes Konzept. . großzügige Fensterflächen und Verglasung einer ganzen Längswand bezieht die Natur mit ein. Ebenso wie der in dieser Zeit typische, große Wintergarten und die vorgelagerte 12 m² große Loggia. . perfekt proportionierte Räume sind sehr gut einzurichten und noch mit den ursprünglich von Auböck und Rainer konzipierten, teilweise begehbaren Einbauschränken ausgestattet. . Decken teilweise noch originale Holzdecken aus 1953. . barrierefrei über 2 Gartenzugang Es erwartet Sie: ein 35 m² großer Wohn- Essbereich mit Zugang zu Loggia und Garten, 3-4 Schlafzimmer, begehbare Einbauschränke mit engl. Schubern Küche, daneben liegender Wirtschaftsraum mit Zugang zum Gartens mit Gartenterrasse, Bad, WC, Abstellraum, extra Lagerraum Großer, sonniger, gestalteter Garten mit Biotop/Pool, Eigene Garage für 3 Autos, 2 überdachte Autoabstellplätze, 1 Garagenbox Lage: Erholungs- und Sportgebiet Roter Berg - Ober St.Veit Supermarkt, Trafik ca. 5 min. Fußweg Apotheke ca. 3 min. Fußweg Bus 56A, 56B zu U4 oder Ober St. Veit Apotheke ca. 3 min. Fußweg Energieausweis wird erstellt
Kaufpreis:
€ 1.200.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 154,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 110,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 940,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
4
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1953
Zustand:
gut
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
2
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, barrierefrei, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Waschmaschine, Räume veränderbar, Neubau; Swimmingpool: Privat; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Privat; Bauweise: Holzbauweise
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