Objekt Nummer:
2703/2623
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3484 Grafenwörth
Kaufpreis:
€ 1.495.000,-
Wohnfläche:
ca. 410,00 m²
Zimmer:
9
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Endlich Ruhe !- Aufwendig ausgebauter Landsitz mit viel eigenem Land, Wald und Wasser und 35 min. nach Wien

Herrliches Refugium - Aufwendig ausgebauter Landsitz mit viel eigenem Land, Wald und Wasser und 35 min. nach Wien Die Gebäude wurden nach heutigem Maßstab und mit viel Liebe zum Detail mit stilechten alten Baumaterialien, wie alten Holzdecken, Türen, Türbögen aus Marmor bzw. Sandstein etc. in einen besonderen Landsitz verwandelt. Man spürt hier das Flair eines alten Herrenhauses. Auch der Außenbereich wurden mit viel Aufwand durch Pflasterungen und Skulpturen harmonisch gestaltet. Verschiedene Wohn- und Wirtschaftsbereiche, teilweise mit eigene Eingängen, ermöglichen eine flexible und großzügige Nutzung. Ebenso wie das Carport für 3 - 4 Autos Ausgestattet mit heutiger Technik wie Fußbodenheizung, Photovoltaik- und Solaranlage einerseits und auch Kachelöfen und Kamine andererseits genießt man eine gemütliche Wäme. Ein Indoorpool mit Gegenstromanlage für das tägliche gesunde Schwimmen und viel Platz im Garten, Gartenhaus und Teich für die eigenen Lebensmittel geben maximalen Spielraum für ein herrliches Leben. Besonders viel frische Luft und Schwingungen des Waldes versetzen in eine andere, sehr entspannte Welt. Der Platz hier ermöglicht größtmögliche Ruhe, Entfaltung und Freiheit. Der Kaufpreis versteht sich inklusive des gesamten Inventars. Entfernungen: Wien - ca. 60 km, 35 Autominuten Krems - ca. 13 Km, 10 Autominuten Tulln - ca. 30 km, 15 Autominuten St. Pölten - ca. 30 km, 15 Autominuten Der Energieausweis wird erstellt.
Kaufpreis:
€ 1.495.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 410,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 16.500,00 m²
Nutzfläche:
700,00 m²
Kellerfläche:
100 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
9.5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
2
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
2
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Alleinlage; Schlafzimmer: 9; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 2, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Trockner, unterkellert, Waschmaschine; Swimmingpool: Privat, Beheizt, Innen / Überdacht; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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