Modernes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in sonniger Grünruhelage beim Waldrand! Dieses hochwertige Haus in Massivbauweise mit viel Platz und Möglichkeiten liegt herrlich ruhig und mitten im Grünen. Es hat praktisch kein "vis a vis", liegt direkt beim Wald und eignet sich ausgezeichnet zum Luftholen, Durchatmen und Gesund leben. Die Liegenschaft von Perfektionisten wurde erst kürzlich wieder wunderschön renoviert und steht den neuen Eigentümern neuwertig und sofort zur Benutzung zur Verfügung. Die Besonderheiten auf einen Blick: . Eckgrundstück mit freiem Blick ins Grüne und Ruhe . großer sonniger Garten umgeben von herrlichen Bäumen . 47 m² große Terrasse mit elektr. Markise . praktische Garage und 2 -3 weitere Autoabstellplätze davor . Wohnbereich nach Ost, Süd und West ausgerichtet, lichtdurchflutet und sonnig. . gemütlicher Kachelofen . italienischer Marmorboden und hochwertiger Parkettboden . Massivholztreppe . Fußbodenheizung . computergesteuerte Bewässerungsanlage . rationeller Grundriss auf 3 Ebenen und minimierten Gangflächen . perfekt proportionierte Räume, großzügig und sehr gut und leicht einzurichten . ein sehr großer, vollständig gut nutzbarer Keller Es erwartet Sie: EG: . großer Wohnbereich mit direktem Ausgang in den Garten und die große Terrasse . offener Essbereich . Vollholzküche mit Markengeräten . Eingangsbereich mit Garderobe . Gästetoilette OG: . 3 große Zimmer mit Blick ins Grüne und in den Himmel . Bad mit Badewanne und Dusche . WC separat . Galerie UG: . Sauna / Gästebad . Wohnbereich / Gästezimmer . Weinkeller / Stauraum . sehr großer Keller- Hobbyraum, von außen begehbar . Diele Lage: Ruhige Lage im Villen Wohngebiet von Gießhübl am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge Zentrum Gießhübl u. Supermarkt in 1800 m - 26 min. Fußweg - 4 min. Auto - 5 min. Bus Bus 262 in 350 m - 4 min. Fußweg Bahnhof Mödling in 11000 m - 30 min. mit dem Bus - 14 min. Auto Autobahnanschluß in 1400 m - 3 min. mit dem Auto