Objekt Nummer:
2703/1913
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2410 Hainburg an der Donau
Kaufpreis:
€ 295.000,-
Wohnfläche:
ca. 250,00 m²
Zimmer:
7
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Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten in sehr guter und sehr beliebter Wohngegend

Wunderschönes Einfamilienhaus mit traumhaften Garten in einer sehr guten und beliebten Wohngegend Dieses südseitig ausgerichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten und sehr exklusiven Wohngegend von Hainburg und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung und den sonnigen, uneinsehbaren Garten. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Haus dazu. Das Haus teilt sich auf drei Stockwerke auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Windfang, großzügiger Wohnraum mit Kamin, neuwertige Küche, Gästetoilette, Abstellraum-Wirtschaftsraum. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Hofseitig befindet sich der komplette Gartentrakt der Immobilie und ist sowohl vom Haupthaus als auch vom Garten begehbar. 1. Stock: 5 wunderschöne Zimmer, Schrankraum, Badezimmer DG: Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut, die Arbeiten müssen noch komplettiert werden. Die Räumlichkeiten des Hauses sind von der Grundsubstanz in einem sehr guten Zustand mit wunderschönen Böden und Fliesen. Die komplette Fassade strassenseitig und hofseitig wurde mit Wärmedämmung erneuert, alle Fenster wurden gegen Kunststoff-Wärmeschutzfenster getauscht. Die Küche ist neuwertig. Das Haus im Inneren ist aber abgewohnt und daher renovierungsbedürftig. Das Haupthaus ist komplett unterkellert, das Dach wurde übergangen. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Kaufpreis:
€ 295.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 250,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 530,00 m²
Terrassenfläche:
15 m²
verbaute Fläche:
200,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
7.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1990
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Strassenfront 1:
20 m
Garage:
Ja
HWB:
70.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, barrierefrei, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, unterkellert, Räume veränderbar, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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