Objekt Nummer:
2703/2129
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2410 Hainburg an der Donau
Kaufpreis:
€ 249.000,-
Wohnfläche:
ca. 250,00 m²
Zimmer:
7
 Merken

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten in einer sehr guten und sehr beliebten Wohngegend

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten in einer sehr guten und sehr beliebten Wohngegend Dieses südseitig ausgerichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten und sehr exklusiven Wohngegend von Hainburg und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung und den sonnigen, uneinsehbaren Garten. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Haus dazu. Das Haus teilt sich auf drei Stockwerke auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Windfang, großzügiger Wohnraum mit Kamin, komplett möblierte Küche, Gästetoilette, Abstellraum-Wirtschaftsraum. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Hofseitig befindet sich der komplette Gartentrakt der Immobilie und ist sowohl vom Haupthaus als auch vom Garten her begehbar. 1. Stock: 5 wunderschöne, sehr sonnige Zimmer, Schrankraum, Badezimmer. DG: Das Dachgeschoß wurde bereits teilweise ausgebaut, die Arbeiten müssen noch komplettiert werden. Die Räumlichkeiten des Hauses sind von der Grundsubstanz noch in einem guten Zustand mit wunderschönen Böden und Fliesen. Die komplette Fassade strassenseitig und hofseitig wurde mit Wärmedämmung erneuert, alle Fenster wurden gegen Kunststoff-Wärmeschutzfenster getauscht. Die Küche ist ordentlich. Das Haus im Inneren ist aber sehr abgewohnt und daher umfangreich renovierungsbedürftig. Dies ermöglicht aber im Gegenzug, dass Sie komplett Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können. Das Haupthaus ist komplett unterkellert, das Dach wurde übergangen. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. Die Anbindung an den Bahnverkehr erfolgt über den Bahnhof Hainburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Donauauen sowie zahlreiche Wanderwege bieten diverse Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Kaufpreis:
€ 249.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 100,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 250,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 530,00 m²
Terrassenfläche:
15 m²
verbaute Fläche:
200,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
7.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1990
Geschosszahl:
3
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Strassenfront 1:
20 m
Garage:
1
HWB:
70.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, unterkellert, Räume veränderbar, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden