Büro/Wohnhaus mit Geschäftslokal und Garten
Büro/Wohnhaus mit Geschäftslokal und großem Garten
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Korneuburg, 500 m vom Hauptplatz, dem Stadtzentrum entfernt.
Es liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage.
Das Gebäude besteht aus:
Erdgeschoß:
- Geschäftslokal mit Möglichkeit auch für einen Gastronomiebetrieb mit Terrasse/Schanigarten
- Garage bzw. Lager
- Abstellplatz
- großer ost-südseitigen Garten
1. Obergeschoß:
- 3-4 Zimmer Büro/Wohnung ( ca. 120 m²) mit
- Ost-Süd-West Terrasse
2. Obergeschoß:
- gut ausbaubarer Dachboden - Pläne vorhanden
Das Objekt wurde 2008 generalsaniert und befindet sich zwar grundsätzlich in gutem Zustand, allerdings ist eine Renovierung der Raümlichkeiten notwendig.
Es handelt sich um ein Superedifikat und die jährliche Pacht beträgt € 5.676,-
Ein Grundstückserwerb zu einem vernünftigen günstigen Preis ist nicht auszuschließen und könnte in Zukunft eventuell auch möglich sein.
In direkter fußläufiger Umgebung befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, sowie eine Trafik.
Parkplätze sind zu jeder Zeit ausreichend kostenlos zu Verfügung.
Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist gegeben:
- 11 min. fußläufig zum Bahnhof Korneuburg von dort aus
- in 18 min /24 min. am Praterstern bei U1 und
- in 22 min-28 min. in Wien MItte bei U3 + U4
Bus in der Nachbarschaft:
- in 2 min. zum Hauptplatz Korneuburg
- in 11 min. zum Bahnhof Korneuburg
Mit dem Auto:
Fahrzeit Korneuburg - Wien Innenstadt ca. 20 min./24 min.
- стоимость:
- € 399 000,-
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- Комиссия покупателя:
- 3% дополнительно 20% НДС
- полезная площадь
- 240,00 m²
- площадь участка
- 500,00 m²
- доступно с:
- sofort
- год постойки:
- примерно 1955
- состояние:
- удовлетворительный
- ориентирование:
- OW
- уровень шума:
- нзкий уровень шума
- Индекс энергопотребления:
- 142.6 kWh/(m²a)
- класс энергоэффективности:
- D
- класс энергоэффективности:
- 2.14
безопасность: охрана; Положение: центр города, расположен в зеленой зоне, солнечное расположение; Дополнительные параметры: с подвалом, изменяемые помещения; общественный ранспорт: автобус