Objekt Nummer:
2703/1991
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Ges. Kosten:
€ 85.200,-
Verkaufsfläche:
384,00 m²
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Exklusive Geschäftsfläche in Bestlage, Nähe Kohlmarkt und Michaelerplatz

Exklusives Geschäftslokal mit hervorragender Infrastruktur in der Innenstadt Diese komplett neu renovierte Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihren repräsentativen Charakter und die hervorragende Lage im Stadtzentrum. Das Objekt verfügt über eine geräumige Verkaufsfläche über 2 Ebenen. Die sehr großen Auslagen sorgen für eine entsprechende Aufmerksamkeit. Auf Wunsch können zusätzlich Büroräume geschaffen werden, bzw. witere Büros dazu angemietet werden. Die prachtvolle Einheit ist sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Fliesen, eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Auf Wunsch können Sonderwünsche oder entsprechende Anpassungen eingearbeitet werden. Eine neu adaptierte Kellerfläche steht ebenfalls zur Verfügung. In dieser Version sind Top 3 und Top 4 zusammengelegt! Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, Bus 1A) sind durch die Innenstadtlage gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse prestigeträchtigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne erhalten Sie bitte auf Anfrage
 
 
Nettomiete:
€ 71.000,-
USt Miete
€ 14.200,-
Bruttomiete:
€ 85.200,-
Ges. Kosten:
€ 85.200,-
 
 
Kaution:
€ 240.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Verkaufsfläche:
384,00 m²
Nutzfläche:
ca. 384,00 m²
beziehbar ab:
Absprache
Mietdauer:
von 20 Jahre
WC:
3
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
EG
Orientierung:
SO
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Klimaanlage: Zentral; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Einkaufsstrasse/-zentrum; Lageklassifizierung: Top A; Ausstattung: barrierefrei, rollstuhlgerecht, Teeküche, bestandsfrei, Altbau; Portalzustand: Sehr gut; Frequenz: Sehr hohe Fussgängerfrequenz; Sicherheit: Sicherheitsdienst
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