Endlich Ruhe! Neuwertige Architektenvilla, sonnig und lichtdurchflutet
Endlich Ruhe! Neuwertige Mehrfamilienvilla, sonnig und lichtdurchflutet
Diese lichtdurchflutete Villa liegt in bester und sonniger Lage Hietzings und wurde als Zweifamilienvilla mit derzeit 3 traumhaften, völlig unterschiedlichen Wohnungen in Split-Level-Form, mit eigener Gästeeinheit, großzügigen Terrassen und herrlichem Garten errichtet.
Das außergewöhnliche, von Architekten individuell geplante Gebäude liegt absolut ruhig inmitten erholsamer Grünflächen und Bäume.
Die Villa ist mit gemütlicher Fußbodenheizung, Parkett- oder Kalksteinböden, hochwertigen Bädern und überaus großzügigen Fensterflächen und Beschattung etc. ausgestattet und ist ein Niedrigenergie Haus!
Nachhaltige Bauweise, durchdachte Grundrisse, 1 Garagenplatz und 2 weitere Abstellplätze sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und wunderbares Leben.
Top 1
Sonniger Wohn-Essbereich mit offener Küche - Wohnraum - 3 Schlafzimmer - Schrankraum - Bad mit Badewanne - Duschbad mit bodenebener Dusche und WC - separates WC -Vorraum - Wirtschaftsraum - Garten und Gartenterrasse
Eigene Gästeeinheit: - Zimmer - Bad mit Dusche und WC
Top 2
Sonniger Wohnraum - Küche - 3 Schlafzimmer -Schrankraum - Bad mit Wanne und WC - Bad mit Dusche und WC - Eingangsbereich - separates WC - Vorraum - 3 Terrassen
Top 3
Schöner Wohnraum (extra Schlafzimmer wieder abteilbar) - Kochnische - Bad mit Dusche und WC
Hietzing ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur in der Nähe mit Lainzer Tiergarten, Wienerwald, ein historischer Ort mit Schloß Schönbrunn, Kirchen und Heurigen und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis etc. Ein großes Angebot an ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen und die Nähe zum Krankenhaus Hietzing….
Lage: Nähe Krankenhaus Hietzing und bester Infrastruktur
5 min. fußläufig zu Supermarkt, Post, Bank
5 min. fußläufig zu Straßenbahn 60 + 62 und Bus 56 A + 56 B
18 min. mit dem Bus zu U4 Kennedybrücke
Foto: Irene Schanda
- Prezzo:
- € 2.500.000,-
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- Provvigione compratore:
- 3% aggiungere 20%IVA
- Superficie abitabile
- ca. 367,47 m²
- Superficie terreno
- ca. 557,00 m²
- Superficie utile:
- ca. 419,37 m²
- Superficie terrazza:
- 30 m²
- Superficia cantina:
- 27 m²
- Superficie edificata:
- 205,00 m²
- Libero da:
- Juli 2022
- Locali:
- 12
- Bagno:
- 6
- WC:
- 7
- Cantina:
- In parte scantinato
- Deposito:
- 1
- Numero di terrazze:
- 3
- Mobilio:
- Cucina
- Riscaldamento:
- Riscaldamento centrale a gas
- Anno di costruzione:
- ca. 2000
- Condizione:
- molto buono
- Numero di piani:
- 3
- Piano:
- 0
- Orientamento:
- OSW
- Rumore:
- Zona assolutamente tranquilla
- Garage:
- 1
- Coefficiente energetico:
- 97.0 kWh/(m²a)
- Classe energetica:
- C
- Fattore di efficienza energetica:
- 1.21
Giardino: Privato; Sicurezza: Impianto d'allarme; Configurazione: Terrazza sul tetto m², adatto per appartamento condiviso, Bagno, Cucina, Appartamento annesso, Giardino d'inverno, Numero di untà abitative 3, Pavimento, Vetroceramica, Protezione solare, Con cantina, Locali modificabili, Nuova costruzione; Camera da letto: 8; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: tram, bus; Posizione: Ai margini della città, Zona residenziale, Posizione nel verde, Posizione soleggiata