Numero civico:
2703/2834
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Vienna
Indirizzo:
1130 Wien
Prezzo:
€ 2.500.000,-
Superficie abitabile
ca. 367,47 m²
Locali:
12
 Ricordare

Endlich Ruhe! Neuwertige Architektenvilla, sonnig und lichtdurchflutet

Endlich Ruhe! Neuwertige Mehrfamilienvilla, sonnig und lichtdurchflutet Diese lichtdurchflutete Villa liegt in bester und sonniger Lage Hietzings und wurde als Zweifamilienvilla mit derzeit 3 traumhaften, völlig unterschiedlichen Wohnungen in Split-Level-Form, mit eigener Gästeeinheit, großzügigen Terrassen und herrlichem Garten errichtet. Das außergewöhnliche, von Architekten individuell geplante Gebäude liegt absolut ruhig inmitten erholsamer Grünflächen und Bäume. Die Villa ist mit gemütlicher Fußbodenheizung, Parkett- oder Kalksteinböden, hochwertigen Bädern und überaus großzügigen Fensterflächen und Beschattung etc. ausgestattet und ist ein Niedrigenergie Haus! Nachhaltige Bauweise, durchdachte Grundrisse, 1 Garagenplatz und 2 weitere Abstellplätze sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und wunderbares Leben. Top 1 Sonniger Wohn-Essbereich mit offener Küche - Wohnraum - 3 Schlafzimmer - Schrankraum - Bad mit Badewanne - Duschbad mit bodenebener Dusche und WC - separates WC -Vorraum - Wirtschaftsraum - Garten und Gartenterrasse Eigene Gästeeinheit: - Zimmer - Bad mit Dusche und WC Top 2 Sonniger Wohnraum - Küche - 3 Schlafzimmer -Schrankraum - Bad mit Wanne und WC - Bad mit Dusche und WC - Eingangsbereich - separates WC - Vorraum - 3 Terrassen Top 3 Schöner Wohnraum (extra Schlafzimmer wieder abteilbar) - Kochnische - Bad mit Dusche und WC Hietzing ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur in der Nähe mit Lainzer Tiergarten, Wienerwald, ein historischer Ort mit Schloß Schönbrunn, Kirchen und Heurigen und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis etc. Ein großes Angebot an ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen und die Nähe zum Krankenhaus Hietzing…. Lage: Nähe Krankenhaus Hietzing und bester Infrastruktur 5 min. fußläufig zu Supermarkt, Post, Bank 5 min. fußläufig zu Straßenbahn 60 + 62 und Bus 56 A + 56 B 18 min. mit dem Bus zu U4 Kennedybrücke Foto: Irene Schanda
Prezzo:
€ 2.500.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 367,47 m²
Superficie terreno
ca. 557,00 m²
Superficie utile:
ca. 419,37 m²
Superficie terrazza:
30 m²
Superficia cantina:
27 m²
Superficie edificata:
205,00 m²
Libero da:
sofort
Locali:
12
Bagno:
6
WC:
7
Cantina:
In parte scantinato
Deposito:
1
Numero di terrazze:
3
Mobilio:
Cucina
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale a gas
Anno di costruzione:
ca. 2000
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
3
Piano:
0
Orientamento:
OSW
Rumore:
Zona assolutamente tranquilla
Garage:
1
Coefficiente energetico:
97.0 kWh/(m²a)
Classe energetica:
C
Fattore di efficienza energetica:
1.21
Giardino: Privato; Sicurezza: Impianto d'allarme; Configurazione: Terrazza sul tetto m², adatto per appartamento condiviso, Bagno, Cucina, Appartamento annesso, Giardino d'inverno, Numero di untà abitative 3, Pavimento, Vetroceramica, Protezione solare, Con cantina, Locali modificabili, Nuova costruzione; Camera da letto: 8; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: tram, bus; Posizione: Ai margini della città, Zona residenziale, Posizione nel verde, Posizione soleggiata
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