Objekt Nummer:
2703/1876
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Ges. Kosten:
€ 7.550,-
Nutzfläche:
ca. 265,00 m²
Zimmer:
8
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Repräsentatives Altbau Penthouse Office mit Terrasse

Repräsentatives Altbau Penthouse Office mit Terrasse in hervorragender Lage Diese großzügige Bürofläche befindet sich im Dachgeschoß im Strassentrakt eines traditionsreichen Innenstadtpalais und ermöglicht ruhiges Arbeiten im Zentrum der Stadt. Die Fläche besteht derzeit aus einem offenen Bürobereich, 5 Büros, Konferenzzimmer, Empfangsbereich, Waschraum, Serverraum, Lager und Vorraum. Die Einheit ist sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Teppichdoppelböden, in denen sich die gesamte Verkabelung, Heizung und Klimaanlage befindet. Highlight ist die Terrasse, die sich über die gesamte Bürolänge zieht und einen traumhaften Ausblick bietet. Ein freistehender Glaspanoramalift führt entweder vom Hauptzugang im Erdgeschoß oder direkt von der hauseigenen Tiefgarage zu den Büroflächen. In der Garage können Stellplätze angemietet werden, die monatliche Nettomiete pro Stellplatz beträgt EUR 160,00. Durch die Nähe zum Karlsplatz sind eine sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, U4, Straßenbahnlinie 1, 2, D) gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 6.292,-
USt Miete
€ 1.258,-
Bruttomiete:
€ 7.550,-
Ges. Kosten:
€ 7.550,-
 
 
Kaution:
€ 25.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 265,00 m²
Terrassenfläche:
40 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
8.5
WC:
2
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
7
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
Ja
Nebenräume:
2
HWB:
77.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klimaanlage: Zentral; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Sonnenschutz: aussen; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Ausstattung: DV Verkabelung, Teeküche, möbliert, Altbau, öffenbare Fenster, Serverraum, Zutrittssystem; Bodenbelag: Parkett; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage
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