Objekt Nummer:
2703/2492
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien
Ges. Kosten:
€ 4.000,-
Nutzfläche:
ca. 200,00 m²
Zimmer:
6
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Großzügiges, sehr exklusives Altbaubüro in hervorragender Lage - Erstbezug nach Generalsanierung

Prachtvolle, sehr exklusive Altbau-Bürofläche in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage, Nähe Karmeliterplatz - Erstbezug nach Generalsanierung. Dieses generalsanierte, sehr großzügige Altbaubüro befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Stilaltbaus und besticht durch ihren repräsentativen Charakter und die hervorragende Lage. Dieses Büro besteht aus 6 großen Büroräumen, einem kleinen Bürozimmer, einer Teeküche, diversen Sanitärbereichen, Abstellraum und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Im Zuge der Sanierung wird auch eine Klimaanlage eingebaut. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U 1, U 4) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Ebenfalls in Gehnähe befinden sich zahlreiche Banken, Restaurants, Cafes und Geschäfte. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Dieses Objekt wird noch generalsaniert, deshalb steht im Moment leider nur der Polierplan zur Verfügung. Besichtigungen sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich! Vielen Dank.
 
 
Nettomiete:
€ 3.333,-
USt Miete
€ 667,-
Bruttomiete:
€ 4.000,-
Ges. Kosten:
€ 4.000,-
 
 
Kaution:
€ 12.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 200,00 m²
beziehbar ab:
Mitte 2021
Zimmer:
6.5
WC:
2
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
1
Orientierung:
SO
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Nebenräume:
2
HWB:
118.99 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Ausstattung: Teeküche, Altbau, öffenbare Fenster, Serverraum; Bodenbelag: Parkett; Sicherheit: Sicherheitsdienst
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