Numero civico:
2703/2743
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Vienna
Indirizzo:
1090 Wien
Costi totali:
€ 4.450,-
Superficie abitabile
ca. 250,00 m²
Locali:
4
 Ricordare

Prachtvolle Altbauwohnung mit Loggia in hervorragender Lage, Nähe Schottentor - Rooseveltplatz

Prachtvolle, sehr exklusive Altbauwohnung in einem traumhaften Gründerzeitaltbau, Nähe Votivkirche - Schottentor - Zentrum. Diese neu sanierte, sehr repräsentative Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines denkmalgeschützten Stilaltbauhauses und besticht durch ihre moderne, sehr gediegene Ausstattung und durch die großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigem Wohnraum mit Loggia, einer modernen Wohn/Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, 3 weiteren, herrlichen Zimmer, Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), 2 Duschbäder mit WC, Wirtschaftsraum, Gästetoilette und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, eine Gegensprechanlage sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Durch die Renovierungsmassnahmen ist ein Wohnkomfort auf höchstem Niveau gewährleistet. Bei Bedarf wäre in der hauseigenen Tiefgarage auch ein PKW-Stellplatz verfügbar. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U2, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, Parks und die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und trendiger Gastronomie, bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, welche zum Entspannen einladen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Affitto netto
€ 4.045,-
IVA Affitto
€ 405,-
Reddito lordo:
€ 4.450,-
Costi totali:
€ 4.450,-
 
 
Cauzione:
€ 14.000,-
Provvigione inquillino:
2 MM aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 250,00 m²
Superficie loggia:
3 m²
Superficia cantina:
3 m²
Libero da:
sofort
Locali:
4.5
Bagno:
3
WC:
3
Cantina:
Si
Lift:
Si
Numero di loggie:
1
Mobilio:
Cucina
Riscaldamento:
Teleriscaldamento
Anno di costruzione:
ca. 1900
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
1
Piano:
3
Orientamento:
SW
Rumore:
Zona assolutamente tranquilla
Coefficiente energetico:
125.77 kWh/(m²a)
Classe energetica:
D
Sicurezza: Servizio di sorveglianza; Configurazione: Lavastoviglie, Vetroceramica, Citofono, Vecchia costruzione; Amministrazione: protetto, adatto per appartamento condiviso; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: Metro, tram, bus; Posizione: Centro città, Posizione soleggiata
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