Numero civico:
2703/2754
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Vienna
Indirizzo:
1040 Wien
Costi totali:
€ 2.885,-
Superficie abitabile
ca. 195,00 m²
Locali:
5
 Ricordare

Prachtvolle, generalsanierte Altbauwohnung in hervorragender Lage

Prachtvolle, generalsanierte Altbauwohnung in hervorragender Lage, Nähe Theresianum. Diese neu renovierte Wohnung befindet sich im 2.Stock eines sehr repräsentativen Jugendstilhauses und und besticht durch ihre sehr gute Ausstattung und die hervorragende Lage. Die Wohnung besteht aus einem überaus geräumigen Wohnraum mit Erker, einer modernen, komplett möblierten Einbauküche mit Essbereich, 4 weiteren, herrlichen Zimmer, Badezimmer (Wanne, WC), Badezimmer (Dusche), Gästetoilette, Abstellraum und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind durch die Generalsanierung sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Karlsplatz und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Banken, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Sehr schöne Naherholungsgebiete, Parks, trendige Cafe´s und Gastronomie laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Erwähnenswert sind natürlich auch die zahlreichen kulturellen Einrichtungen wie Oper, Konzerthaus oder Museen, sowie die benachbarte "Technische Universität". Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Affitto netto
€ 2.623,-
IVA Affitto
€ 262,-
Reddito lordo:
€ 2.885,-
Costi totali:
€ 2.885,-
 
 
Cauzione:
€ 8.700,-
Provvigione inquillino:
2 MM aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 195,00 m²
Superficia cantina:
3 m²
Libero da:
März 2022
Locali:
5
Bagno:
2
WC:
2
Cantina:
Si
Lift:
Si
Mobilio:
Cucina
Riscaldamento:
Teleriscaldamento
Anno di costruzione:
ca. 1900
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
1
Piano:
2
Orientamento:
SW
Rumore:
nessuna influenza
Coefficiente energetico:
129.4 kWh/(m²a)
Classe energetica:
D
Sicurezza: Servizio di sorveglianza; Configurazione: Lavastoviglie, Vetroceramica, Citofono, Vecchia costruzione; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: Metro, tram, bus; Posizione: Centro città, Posizione soleggiata
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