Numero civico:
2703/2718
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Vienna
Indirizzo:
1180 Wien
Prezzo:
€ 1.790.000,-
Superficie abitabile
ca. 180,00 m²
Locali:
4
 Ricordare

Das traumhafte Terrassenpenthouse in sehr beliebter und verkehrsgünstiger Lage in Gersthof

Das traumhafte Terrassenpenthouse in sehr begehrter und verkehrsgünstiger Lage in Gersthof. Dieses komplett neu errichtete Terrassenpenthouse befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbauliegenschaft und besticht mit einem überaus großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch. Die Raumaufteilung, sowie die Ausstattung können zur Zeit auch noch mitbestimmt werden! Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit integrierter, voll ausgestatteter Küche (Wohnküche, Preislimit!) und der davor liegenden Terrasse. Die restliche Aufteilung, sowie die Anzahl der weiteren Zimmer, Nebenräume sowie der Bäder sind noch individuell planbar. Eine Vorschlagsplanung befindet sich bei den Fotos. Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangt man auf die tolle Dachterrasse, ca. 90 m², welche in den Innenhof ausgerichtet ist und einen traumhaften 360 Grad Panorameblick ermöglicht. Bei Bedarf steht auch ein Garagenstellplatz zur Verfügung (nicht im Kaufpreis enthalten!). Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen, massiven Eichendielen-Parkettböden und traumhaften Travertin-Steinfliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Ebenfalls wurde eine moderne Klimaanlage eingebaut. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit neuer Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, 40,41,42, 42B) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, der Türkenschanzpark, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Da die Errichtungsarbeiten derzeit voll im Gange sind, steht im Moment nur der Wohnungsplan, ein Vorschlag, zur Verfügung. Für Schnellentschlossene ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht bei der Raumaufteilung und bei der Ausstattung derzeit noch sehr gerne möglich.
Prezzo:
€ 1.790.000,-
 
 
Spese d'esercizio:
€ 385,-
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 180,00 m²
Superficie terrazza:
90 m²
Superficia cantina:
3 m²
Libero da:
12/22 - 3/23
Locali:
4.5
Bagno:
2
WC:
2
Cantina:
Si
Deposito:
1
Lift:
Si
Numero di terrazze:
2
Mobilio:
Cucina
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale con termopompa
Anno di costruzione:
ca. 1900
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
1
Piano:
DG
Orientamento:
OSW
Rumore:
Zona assolutamente tranquilla
Coefficiente energetico:
28.2 kWh/(m²a)
Classe energetica:
A
Giardino: Terrazza sul tetto 75 m²; Sicurezza: Servizio di sorveglianza; Configurazione: Lavastoviglie, Vetroceramica, Accessbile con sedia a rotelle, Protezione solare, Locali modificabili, Citofono, Vecchia costruzione, Nuova costruzione; Amministrazione: adatto per appartamento condiviso; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: Ferrovia, tram, bus; Aria condizionata: Individuale; Posizione: Ai margini della città, Zona residenziale, Posizione nel verde, Posizione panoramica, Posizione soleggiata, Ubicazione tranquilla
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