Номер объекта:
2703/2882
Тип объекта:
квартира
область:
Вена
адрес:
1210 Wien
стоимость:
€ 695 000,-
жилая площадь
примерно 120,00 m²
комната:
4
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Das traumhafte Terrassenpenthouse in einer der schönsten Wohngegenden von Wien

Das traumhafte Terrassenpenthouse in einer der schönsten Wohngegenden von Wien. Erstbezug, Nähe Stammersdorfer Platzl. Diese komplett neu errichtete Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch. Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit integrierter, komplett möblierter Küche (Wohnküche), 3 sehr attraktive Zimmer, ein sonniges Galeriezimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Schrankräume, Abstellraum und Vorraum. Von der Wohnküche gelangt man auf den südseitigen Balkon. Highlight ist die tolle Dachterrasse, ca.50 m², welche in den Innenhof ausgerichtet ist und einen traumhaften Rundumblick ermöglicht. Die Räumlichkeiten dieser Wohnungen sind sehr luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Eichendielen-Parkettböden und geschmackvollen Travertin-Steinfliesen. In diese Wohnung wurde eine neue, komplett möblierte Küche eingebaut, ebenfalls verfügt die DG-Maisonette über eine Klimaanlage. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Gasetagenheizung in Kombination mit einer Fussbodenheizung. In den Kellerräumlichkeiten wurde ein toller Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine sowie Fitnessgeräten, etc. installiert. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, 30, 31, 125, zu U1) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen sowie die Heurigengegend Stammersdorf bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
стоимость:
€ 695 000,-
 
 
Коммунальные расходы:
€ 242,-
 
 
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
примерно 120,00 m²
площадь террасы:
50 m²
площадь балкона:
17 m²
площадь подвала:
3 m²
доступно с:
sofort
комната:
4.5
Ванная:
1
туалет:
2
подвал:
да
Лифт:
да
количество балконов:
1
количество террас:
1
мебелировка:
кухня
отопление:
теплый пол
год постойки:
примерно 1900
состояние:
очень хороший
этажность:
2
Этаж:
DG
ориентирование:
OSW
уровень шума:
полностью тихое место
Индекс энергопотребления:
28.2 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
A
безопасность: охрана; Сад: терасса на крыше 50 m²; Положение: окраина города, жилой район, расположен в зеленой зоне, панорамное расположение, солнечное расположение, тихое месторасположение; Управление: подходит для совместной аренды; спальня: 3; Дополнительные параметры: Сауна, посудомоечная машина, стеклокерамическая плита, безбарьерный доступ, солнечная защита, спортивный центр, интерком, старое строение, новое строение; общественный ранспорт: метро, электричка, трамвай, автобус; кондиционер: индивидуальный; дизайн: кирпич
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