Номер объекта:
2703/2780
Тип объекта:
квартира
область:
Вена
адрес:
1130 Wien
стоимость:
€ 640 000,-
жилая площадь
примерно 85,00 m²
комната:
4
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Barrierefreie Gartenwohnung mit 4 Zimmern! in bester Wohngegend in Ober St. Veit.

Bezaubernde 4 Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage in Ober St. Veit. Diese wunderschöne und sonnige Gartenwohnung befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in Ober St. Veit und bietet eine moderne, luxeriöse Ausstattung. Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes Wohnen. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und - mit Ausgang in den bezaubernden sonnigen Eigengarten - drei Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - Bad mit Dusche und WC - Schrankraum - Abstellraum - GästeWC und - Vorraum Die Gartenwohnung ist exklusiv ausgestattet mit z.B. - wunderschönem Dielenboden - voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen - elektrisch steuerbare Beschattung - wunderschöner Terrassenbelag auf der Gartenterrasse Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Hauszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die beste Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gute Kindergärten und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung: - Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie - Fußläufig ist die U4 in ca. 11 min. zu erreichen. Sehr gerne steht Ihnen Frau Mag.Ulrike Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/37 67 099 oder unter siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung.
стоимость:
€ 640 000,-
 
 
Коммунальные расходы:
€ 154,-
 
 
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
примерно 85,00 m²
сад
25,00 m²
площадь подвала:
3 m²
доступно с:
Juni 2022
комната:
4
Ванная:
2
туалет:
1
подвал:
да
Лифт:
да
мебелировка:
кухня
отопление:
теплый пол
год постойки:
примерно 2022
состояние:
очень хороший
этажность:
0
ориентирование:
SW
уровень шума:
нзкий уровень шума
Индекс энергопотребления:
56.96 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
C
класс энергоэффективности:
0.93
класс энергопотребления:
B
Сад: частный; Положение: окраина города, расположен в зеленой зоне, солнечное расположение, тихое месторасположение; Управление: подходит для совместной аренды; спальня: 3; Дополнительные параметры: безбарьерный доступ, солнечная защита, праченчная, интерком, выплачено, старое строение; общественный ранспорт: метро, автобус; кондиционер: индивидуальный; дизайн: кирпич
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