Номер объекта:
2703/2834
Тип объекта:
дом
область:
Вена
адрес:
1130 Wien
стоимость:
€ 2 500 000,-
жилая площадь
примерно 367,47 m²
комната:
12
 Запомнить

Endlich Ruhe! Neuwertige Architektenvilla, sonnig und lichtdurchflutet

Endlich Ruhe! Neuwertige Mehrfamilienvilla, sonnig und lichtdurchflutet Diese lichtdurchflutete Villa liegt in bester und sonniger Lage Hietzings und wurde als Zweifamilienvilla mit derzeit 3 traumhaften, völlig unterschiedlichen Wohnungen in Split-Level-Form, mit eigener Gästeeinheit, großzügigen Terrassen und herrlichem Garten errichtet. Das außergewöhnliche, von Architekten individuell geplante Gebäude liegt absolut ruhig inmitten erholsamer Grünflächen und Bäume. Die Villa ist mit gemütlicher Fußbodenheizung, Parkett- oder Kalksteinböden, hochwertigen Bädern und überaus großzügigen Fensterflächen und Beschattung etc. ausgestattet und ist ein Niedrigenergie Haus! Nachhaltige Bauweise, durchdachte Grundrisse, 1 Garagenplatz und 2 weitere Abstellplätze sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und wunderbares Leben. Top 1 Sonniger Wohn-Essbereich mit offener Küche - Wohnraum - 3 Schlafzimmer - Schrankraum - Bad mit Badewanne - Duschbad mit bodenebener Dusche und WC - separates WC -Vorraum - Wirtschaftsraum - Garten und Gartenterrasse Eigene Gästeeinheit: - Zimmer - Bad mit Dusche und WC Top 2 Sonniger Wohnraum - Küche - 3 Schlafzimmer -Schrankraum - Bad mit Wanne und WC - Bad mit Dusche und WC - Eingangsbereich - separates WC - Vorraum - 3 Terrassen Top 3 Schöner Wohnraum (extra Schlafzimmer wieder abteilbar) - Kochnische - Bad mit Dusche und WC Hietzing ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur in der Nähe mit Lainzer Tiergarten, Wienerwald, ein historischer Ort mit Schloß Schönbrunn, Kirchen und Heurigen und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis etc. Ein großes Angebot an ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen und die Nähe zum Krankenhaus Hietzing…. Lage: Nähe Krankenhaus Hietzing und bester Infrastruktur 5 min. fußläufig zu Supermarkt, Post, Bank 5 min. fußläufig zu Straßenbahn 60 + 62 und Bus 56 A + 56 B 18 min. mit dem Bus zu U4 Kennedybrücke Foto: Irene Schanda
стоимость:
€ 2 500 000,-
 
 
 
 
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
примерно 367,47 m²
площадь участка
примерно 557,00 m²
полезная площадь:
примерно 419,37 m²
площадь террасы:
30 m²
площадь подвала:
27 m²
площадь застройки:
205,00 m²
доступно с:
Juli 2022
комната:
12
Ванная:
6
туалет:
7
подвал:
подвал под частью помещения
парковочное место:
1
количество террас:
3
мебелировка:
кухня
отопление:
центральное отопление на газу
год постойки:
примерно 2000
состояние:
очень хороший
этажность:
3
Этаж:
0
ориентирование:
OSW
уровень шума:
полностью тихое место
Гараж:
1
Индекс энергопотребления:
97.0 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
C
класс энергоэффективности:
1.21
безопасность: сигнализация; Сад: частный; Положение: окраина города, жилой район, расположен в зеленой зоне, солнечное расположение; спальня: 8; Дополнительные параметры: терасса на крыше m², подходит для совместной аренды, ванная, кухня, прилегающая квартира, зимний сад, количество жилых помещений 3, пол, стеклокерамическая плита, солнечная защита, с подвалом, изменяемые помещения, новое строение; общественный ранспорт: трамвай, автобус; дизайн: кирпич
В связи с новым Общим регламентом ЕС о защите данных ваше согласие на обработку ваших данных необходимо для вашей безопасности. Персональные данные будут храниться в объеме, необходимом для брокерской работы с недвижимостью.
 послать
 Послать