Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit Balkon eignet sich ideal für Familien oder Paare, die einen großzügigen Wohnraum und zusätzlichen Platz im Freien suchen. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Mit Bildungseinrichtungen und der Sportanlage Stadlau in der Nähe bietet diese Wohnung eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Als Erstbezug garantiert sie Ihnen ein unberührtes und neuwertiges Wohnerlebnis. Objektbeschreibung: Art: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit Balkon Wohnfläche: 63,15 m² Balkon: Die Wohnung verfügt über einen Balkon, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ausrichtung: Süden / Innenhof Lage: Die Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C im westlichen Teil des 22. Bezirks, Donaustadt. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Infrastruktur: Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bildungseinrichtungen: In der Nachbarschaft stehen Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen wie eine neue Mittelschule zur Verfügung. Damit ist eine gute Bildungsmöglichkeit für Familien mit Kindern gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten: Die Sportanlage Stadlau mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz liegt in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Weitere Informationen: Erstbezug Kaufpreis: Auch IDEAL für Anleger! € 318.400,00 netto 3 % Provision zzgl. USt Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin.