Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C, 22. Bezirk. PROVISIONSFREI: Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in einem separaten Haus mit Garten / Erstbezug !!! Auch IDEAL als Vorsorgewohnung Den Link zum Projektvideo finden Sie unter "Videos und Dokumente" Objektbeschreibung: Art: 3-Zimmer-Wohnung in einem separaten Haus mit Terrasse und Garten Wohnfläche: 79,80 m² Freiflächen: 9,66 m² Terrasse & 36,94 m² Garten Lage: Die Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C im westlichen Teil des 22. Bezirks, Donaustadt. Die Lage bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Infrastruktur: Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Weiters findet man die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bildungseinrichtungen: In der Nachbarschaft stehen Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen wie eine Neue Mittelschule zur Verfügung. Damit ist eine gute Bildungsmöglichkeit für alleinstehende Personen gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten: Die Sportanlage Stadlau mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz liegt in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Weitere Informationen: Erstbezug Kaufpreis: € 476.900,00 NETTO / € 572.280 BRUTTO zzgl. Kaufnebenkosten - KEINE Provision Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin.