Dachgeschoß-Wohnung mit großer Terrasse / ideal als Vorsorgewohnung oder für Anleger! BEREITS VERMIETET

PROVISIONSFREI: Bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Terrasse und Weitblick in Wien, Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C, 22. Bezirk. Den Link zum Projektvideo finden Sie unter "Videos und Dokumente" - hier ist die Nachbarwohnung (Top 38) zu sehen. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck von der atemberaubenden Aussicht und der gebotenen Wohnqualität. Diese Wohnung besticht durch ihre besondere Gestaltung und die hochwertige Ausstattung. Das Schlafzimmer verfügt über einen offenen Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit einem beeindruckenden Weitblick, die Ihnen eine entspannte Freizeitgestaltung und genussvolle Abende im Freien ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von 63,24 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder Einzelpersonen, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C im westlichen Teil des 22. Bezirks, Donaustadt. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Infrastruktur: Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bildungseinrichtungen: In der Nachbarschaft stehen Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen wie eine Neue Mittelschule zur Verfügung. Damit ist eine gute Bildungsmöglichkeit für Familien mit Kindern gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten: Die Sportanlage Stadlau mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz liegt in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Weitere Informationen: bereits vermietet Kosten: € 377.500,- NETTO / € 453.000,- BRUTTO zzgl. Kaufnebenkosten - KEINE Provision Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und beantworten Ihre Fragen.
Kaufpreis:
€ 377.500,-
 
 
Betriebskosten:
€ 201,-
Heizkosten:
€ 99,-
Warmwasser:
€ 77,-
 
 
Wohnfläche:
59,09 m²
Terrassenfläche:
24 m²
beziehbar ab:
-
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
2023
Zustand:
sehr gut
HWB:
27.6 kWh/(m²a)
Klimaanlage: Vorinstalliert
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