Objekt Nummer:
2852/392
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien, Donaustadt, Erzherzog-Karl-Straße
Kaufpreis:
€ 300.550,-
Ges. Kosten:
€ 1.851,-
Verkaufsfläche:
ca. 77,04 m²
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Vermietetes Geschäftslokal / Büro im 22. Bezirk

Hochwertige Geschäftsfläche / Büro in frequentierter Lage zu verkaufen! IDEAL für Anleger und Investoren! Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß des Neubauprojekts "Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C" und ist bereits erfolgreich vermietet. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Geschäftsfläche. Die Raumaufteilung des Geschäfts: - große Fläche - Nische für eine kleine Küche - Abstellraum/Lager - Toilette Weitere Informationen: bereits vermietet Bei Kauf: Kaufpreis € 300.550,00 netto In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein Parkplatz separat angekauft werden. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Attraktivität des Standorts sorgt. Genaue Lage: Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot. Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar. Weiters findet man die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer Nähe. Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Kaufpreis:
€ 300.550,-
 
 
Betriebskosten:
€ 243,-
Heizkosten:
€ 120,-
Warmwasser:
€ 102,-
Ges. Kosten:
€ 1.851,-
 
 
Kaution:
€ 7.200,-
Verkaufsfläche:
ca. 77,04 m²
Nutzfläche:
ca. 77,04 m²
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
2023
Stockwerk:
EG
HWB:
54.5 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Neubau
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