Attraktives Büroangebot in der bahnhofCITY Wels
Attraktives Büroangebot in der bahnhofCITY Wels
• Lage: Das Büro befindet sich direkt am Welser Hauptbahnhof/Busbahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Infrastruktur gewährleistet. Die Welser Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Annehmlichkeiten: Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen Lebensmittelmarkt (bis 21 Uhr geöffnet), ein Fitness-Studio, Ärzte und verschiedene Dienstleister. Dies kann den Mitarbeitern den Alltag erleichtern.
• Büroausstattung: Das Büro ist großzügig geschnitten und befindet sich im 3. Obergeschoss mit einem Balkon. Die Klimatisierung durch Brunnenwasserkühlung ist eine energieeffiziente Möglichkeit, das Raumklima angenehm zu gestalten.
• Parkplätze: Es stehen optionale Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Zudem stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung.
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Alle Preisangaben sind NETTO
Eckdaten:
BahnhofCITY Wels, Top A-3-10 - 144,89 m²
Nettomiete € 1.695,47
Betriebskosten € 583,48 netto
Heizkosten € 115,91 netto
Kaution € 11.400,00
Provision 3 BMM = € 7.120,00 excl. MwSt
Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrages sind vom Mieter selbst zu tragen.
Besichtigungen sind während Bürozeiten mit Voranmeldung jederzeit möglich.
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- Nettomiete:
- € 1.695,-
- USt Miete
- € 339,-
- Bruttomiete:
€ 2.035,-
- Betriebskosten:
- € 700,-
- Heizkosten:
- € 139,-
- Ges. Kosten:
€ 2.874,-
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- Kaution:
- € 11.400,-
- Mieterprovision:
- € 8.544,-
- Nutzfläche:
- 144,89 m²
- Balkonfläche:
- 30 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 3
- WC:
- 1
- Anzahl d. Balkone:
- 1
- Baujahr:
- ca. 2006
- Zustand:
- gut
- HWB:
- 21.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Sicherheit: Sicherheitsdienst