Attraktives Büroangebot in der bahnhofCITY Wels • Lage: Das Büro befindet sich direkt am Welser Hauptbahnhof/Busbahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Infrastruktur gewährleistet. Die Welser Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. • Annehmlichkeiten: Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen Lebensmittelmarkt (bis 21 Uhr geöffnet), ein Fitness-Studio, Ärzte und verschiedene Dienstleister. Dies kann den Mitarbeitern den Alltag erleichtern. • Büroausstattung: Das Büro ist großzügig geschnitten und befindet sich im 3. Obergeschoss mit einem Balkon. Die Klimatisierung durch Brunnenwasserkühlung ist eine energieeffiziente Möglichkeit, das Raumklima angenehm zu gestalten. • Parkplätze: Es stehen optionale Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Zudem stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung. • Verfügbarkeit: ab sofort • Alle Preisangaben sind NETTO Eckdaten: BahnhofCITY Wels, Top A-3-10 - 144,89 m² Nettomiete € 1.695,47 Betriebskosten € 583,48 netto Heizkosten € 115,91 netto Kaution € 11.400,00 Provision 3 BMM = € 7.120,00 excl. MwSt Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrages sind vom Mieter selbst zu tragen. Besichtigungen sind während Bürozeiten mit Voranmeldung jederzeit möglich.