Objekt Nummer:
2791/1375
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Kaufpreis:
€ 178.000,-
Wohnfläche:
49,10 m²
Zimmer:
2
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Zum Verkauf gelangt eine süsse Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 49,10 m² im Herzen des begehrten Wohnbezirks Landstrasse. Das Haus selbst wurde 1962 erbaut (Deutschmeisterhof - für Julius Herrmann, Kapellmeister des Regiments Nr. 4 "Hoch- und Deutschmeister", Dirigent) und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Lift und wurde komplett neu ausgemalt. Infrastruktur: Das Haus befindet sich in absoluter Zentrumsnähe im 3 Wiener Gemeindebezirk nur ein paar Minuten vom berühmten und beliebten Botanischen Garten und dem Belvedere entfernt. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet auch die in leicht erreichbarer Nähe gelegene Landstrasser Hauptstraße mit einer großen Auswahl an Designergeschäften bis hin zu einem fast unerschöpflichen Angebot an Lokalen verschiedenster Art und dem herrlichen Rochusmarkt. Wenn Sie ein paar Minuten drauflegen, sind Sie auch schon mitten in der Wiener City, wo Sie Weltstadtflair geniessen oder im wunderschönen Stadtpark Erholung tanken können. Auch zahlreiche grosse Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Prater sorgt für Spaß und Vergnügen für Jung und Alt. Die Prater Hauptallee und die Donauinsel laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein und bieten eine angenehme Abwechslung zum tristen Arbeitsalltag. Brauchen Sie Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag, laden der Donaukanal und auch der am anderen Ufer befindliche Prater zu zahlreichen Sportaktivitäten oder einfach zu einem gemütlichen Lokalbesuch ein. Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit der Krankenanstalt Rudolfstiftung und diversen Ärzten und Apotheken in der Umgebung mehr als gedeckt. Auch mit Schulen und Kindergärten ist das Gebiet sehr gut versorgt. Verkehrsanbindung: Das Haus vereint innerstädtische Lage mit bestmöglicher Verkehrsanbindung. Strassenbahn: O S-Bahn: S1, S2, S3, S7 Buslinien: 4 A, 74 A, Fussläufig sind Sie in kurzer Zeit beim neuen Zentralbahnhof, der sehr viele Zugs- und andere Verbindungen bietet In nur ein paar Minuten erreichen Sie auch den neuen Bahnhof Wien Mitte, wo Sie eine direkte Verbindung zum Flughafen Schwechat und eine Umstiegsmöglichkeit zur U 4 haben, andererseits stehen auch in kurzer Zeit die Schnellbahnlinien S1, S2, S 3 und S 7 zur Verfügung. Auch mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindung an die grossen Ausfallstrassen zu den Autobahnen in alle Richtungen. Selbstverständlich ist auch die Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Kaufpre Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 178.000,00 (in Worten: Euro einhundertachtundsiebzigtausend) Allgemeine Informationen: Es gibt besondere Genehmigungsvoraussetzungen für den Grunderwerb in Wien für Personen, die nicht EU-Bürger sind. Für eventuell notwendige genauere Informationen kann ich gerne anwaltliche Hilfe anbieten.
Kaufpreis:
€ 178.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 120,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 1,-
Reparaturfonds:
€ 34,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
49,10 m²
beziehbar ab:
nach Kaufvertrag
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
1962
Zustand:
gut
Stockwerk:
2
Orientierung:
O
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
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