Objekt Nummer:
2791/767
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 850.000,-
Wohnfläche:
ca. 112,84 m²
Zimmer:
4
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Topsanierte Altbauwohnung mit Garten/Terrasse, Erstbezug

ALTEIGENTUM MIT TERRASSE UND GARTEN! TOPSANIERTER ERSTBEZUG! Nähe Nußdorfer Platzl, Zahnradbahnstraße, Eroicagasse! In beliebter und begehrter Lage wurde dieses Objekt in einem revitaliertem Winzerhaus nach modernsten Maßstäben komplett saniert. Wohnungsdaten: - Top 2, Erdgeschoß - Wohnfläche ca.: 112,84m² - reine Garten-, Ruhelage! - Zugang zur Wohnung über einen hofseitigen Laubengang (ca. 11m²) und Vorgarten (ca. 19m²) - Eingangsbereich, Vorraum, 3 Schlafzimmer mit 2 Ausgängen auf Terrasse, Laubengang und Vorgarten - offenes Wohnzimmer inkl. Wohnküche (ca. 38m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 23m²) und in den Garten (ca. 53m²) - 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne, 2 WC - stilvolle Ausstattung entsprechend der Charakteristik des Objektes und der Lage - Fußbodenheizung, luxuriöses Steinzeug in den Nassräumen - aufwändige Vollholzparketten etc. Haus: - Generalsanierter Altbau, Dachgeschoßausbau, Lifteinbau - Garagenplätze im Haus, Kosten pro Stellplatz € 45.000,- - Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Lage: - beliebte Lage Nähe Nußdorfer Platzl - Erholungs- und Wanderwege in naher Umgebung - Endstation Linie D "Nußdorf", Buslinie 38A (U4 Heiligenstadt) - gute Nahversorgung, Einkaufszentrum Q19 unweit entfernt Sonstiges: - schlüsselfertiger Bezug Herbst 2017 - Reparaturrücklage ca.: € 0,50 pro m² - Betriebskosten ca.: € 2,10 pro m² inkl. 10% USt. Kaufpreis: € 850.000,-
Kaufpreis:
€ 850.000,-
 
 
Reparaturfonds:
€ 56,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 112,84 m²
Gartenanteil
72,02 m²
Terrassenfläche:
23 m²
beziehbar ab:
Herbst 2017
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
EG
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