Objekt Nummer:
2791/769
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 990.000,-
Wohnfläche:
ca. 121,49 m²
Zimmer:
4
 Merken

Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und Traumblick auf die Weinberge

TRAUMWOHNUNG MIT DACHTERRRASSE UND TERRASSEN AUF WOHNEBENE! ERSTBEZUG! Nähe Nußdorfer Platzl, Zahnradbahnstraße, Eroicagasse! Diese exklusive, modernst ausgestattete Wohnung befindet sich in einem ausgebauten Stilhaus der Jahrhundertwende in Bestlage und die Dachterasse mit Panorama-Blick erstreckt sich über den gesamten Wohnbereich. Wohnungsdaten: - Top 5, 1. Dachgeschoß/2.Dachgeschoß (Dachterrasse) - Wohnfläche ca.: 121,49m² - reine Garten-, Ruhelage - Vorraum, Wohnzimmer inkl. Wohnküche, Aufgang zur großen Dachterrasse (ca. 67m²) und Ausgang auf eine Terrasse auf Wohnebene (ca. 8m²) - Vorraum, 2 Badezimmer, 2 WC, 1 Abstellraum - drei Schlafzimmer, davon zwei mit Ausgang auf eine weitere Terrasse auf Wohnebene (ca. 16m²) - stilvolle Ausstattung entsprechend der Charakteristik des Objektes und der Lage - Fußbodenheizung, luxuriöses Steinzeug in den Nassräumen - aufwändige Vollholzparketten etc. Haus: - Generalsanierter Altbau, Dachgeschoßausbau, Lifteinbau - Garagenplätze im Haus, Kosten pro Stellplatz € 45.000,- - Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Lage: - beliebte Lage Nähe Nußdorfer Platzl - Erholungs- und Wanderwege in naher Umgebung - Endstation Linie D "Nußdorf", Buslinie 38A (U4 Heiligenstadt) - diverse Lokale, Heurige, Kaffeehaus und Bäckerei - gute Nahversorgung, Einkaufszentrum Q19 unweit entfernt Sonstiges: - schlüsselfertiger Bezug Herbst 2017 - Reparaturrücklage ca.: € 0,50 pro m² - Betriebskosten ca.: € 3,30 pro m² inkl. 10% USt. Kaufpreis: € 990.000,-
Kaufpreis:
€ 990.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 121,49 m²
Terrassenfläche:
76 m²
Balkonfläche:
16 m²
beziehbar ab:
Herbst 2017
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1.DG
Klimaanlage: Individuell
 Senden
 Senden