Objekt Nummer:
2791/1180
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Kaufpreis:
€ 595.000,-
Wohnfläche:
140,55 m²
Zimmer:
4
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Stilvolle Altbauwohnung in der Hadikgasse mit Veranda in den ruhigen Garten

Wohnung: • hochwertig saniert mit Eichenparketten • 4 Zimmer (22 m², 24,65 m², 22,50 m²und 24.75 m²) • dekorativer, freistehender Kachelofen • Veranda mit 8,6 m² • Küche 9,6 m² mit hochwertiger Einbauküche • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC • extra WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • mit Gartenbenutzung: 107 m² mit Baumbestand • gartenseitiger Balkon mit mindestens 10 m² möglich (€ 15.000,-- extra) Lage: • Nähe Schloss Schönbrunn • U-Bahn U4: 250 m zu Fuß Haus: • Wohnungseigentum in Vorbereitung • Lifterrichtung im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: • HWB (Heizwärmebedarf): 112,6 kWh/m²a, Klasse: D fGEE (Gesamteffizienz-Faktor): 2,42, Klasse: D • Reparaturrücklage monatlich: ca. € 70,-- • Betriebskosten monatlich: ca. € 286,-- inkl. 10 % USt. • Vertragserrichtung Rechtsanwalt Mag. Benedikt Stockert, 1010 Wien, Weihburggasse 4/22 Kaufpreis (VB): € 595.000,--
Kaufpreis:
€ 595.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
140,55 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
HWB:
112.6 kWh/(m²a)
Klass HWB:
D
FGEE:
2.42
Klasse FGEE:
D
Bauweise: Ziegelmassiv; Ausstattung: Kamin, Wintergarten, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Tresor, Waschmaschine, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Altbau; Öffentliche Anbindung: U-Bahn; Lage: Grünlage, Aussichtslage unverbaubar; Verwaltung: WG geeignet; Garten: Gemeinschaftlich
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