Номер объекта:
2791/863
Тип объекта:
квартира
область:
Нижняя Австрия
адрес:
2540 Bad Vöslau
цена покупки:
€ 259 000,-
жилая площадь
примерно 67,93 m²
комната:
2
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...na? ware das nichts für Sie...???

Herrliche tolle 2-Zimmer-Eckwohnung mit super Aussicht in absoluter Ruhelage im geschichtsträchtigen ehemaligen Grand Hotel Bellevue!!! Sie befindet sich im ersten Stock des liebevoll generalsanierten Hauses aus dem Jahr 1866 in edler Villenlage! Die ca. 76,00 m² große Wohnung teilt sich auf wie folgt: *) Vorraum mit geräumigem Einbauschrank *) grosszügiges Wohn-Ess-Zimmer (ca. 27,00 m²) mit drei grossen Fenstern (ein wunderschöner Designer-Esstisch ist vorhanden) *) Schlafzimmer mit einem grossen, gemütlichen Hochbett (mit Schiebefenster in die Küche) und einem gemütlichen Leseplatz auf einem begehbaren Schrank (Man kann das Hochbett auch leicht entfernen und hat ein ganz normales Schlafzimmer) *) komplett ausgestattete EDELSTAHLKÜCHE inklusive eines sechsflammigen Gasherdes, einem übergrossen Backrohr, Geschirrspüler etc. etc. *) grosszügiges Bad mit grosser Dusche und Badewanne, Waschtisch, MIELE-Waschmaschine und grosses Fenster *) WC mit Handwaschbecken ALLE RÄUME SIND ZENTRAL BEGEHBAR !!! Ausstattung Wohnung: - Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet - Nebenräume und Vorraum mit schönen Fliesen belegt - Fussbodenheizung - Insektengitter - Sonnenschutz (Aussenjalousien) - Kabel-TV (Vertrag für Kabel-TV muss direkt mit dem Anbieter abgeschlossen werden) - Gegensprechanlage - Kellerabteil Ein Energieausweis gem. EAVG ist vom Verkäufer in Auftrag gegeben, die Werte werden in Kürze bekannt gegeben Autoabstellplätze exclusiv für die Hausbewohner sind vor dem Haus vorhanden! Ein Tiefgaragenplatz gehört zu der Wohnng und kostet € 10.000,00 Lage und Umgebung: Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Vöslau, sehr nahe zum Zentrum und dem wunderschönen Kurbad (auf dem Fussweg ca. 5 Minuten) und somit in absolut ruhiger Grünlage und mit Blick bis ins Wiener Neustädter Becken! Sportlichen Aktivitäten können Sie unter anderem im unmittelbar erreichbaren Waldgebiet und auf den Harzberg nachgehen, am Wasserleitungsweg können Sie entweder zu den schönen Heurigen der Umgebung oder sogar bis nach Baden wandern. Radwandern? Kein Problem! Fußläufig erreichen Sie alle öffentlichen Einrichtungen sowie viele Geschäfte - eine kleine Filiale eines der besten Bäcker der Umgebung befindet sich direkt neben Ihrem neuen Domizil! Den Bahnhof (S-Bahn nach Wien) erreichen Sie nach einem ca. 10-15 minütigen Spaziergang oder nach einer kurzen Busfahrt. Mit der Anschlußstelle zur A2 -Südautobahn (ca. 5 min entfernt) sind sie optimal an das individuelle Verkehrsnetz angebunden! Allgemeine Informationen: Es gibt besondere Genehmigungsvoraussetzungen für den Grunderwerb für Personen, die nicht EU-Bürger sind. Für eventuell notwendige genauere Informationen kann ich bei Bedarf gerne anwaltliche Hilfe bereitstellen. Die Errichtung des Kaufvertrages ist an die Kanzlei Dr. Herbert Mayer, 1040 Wien, Prinz-Eugen-Strasse 4 gebunden.
Цена покупки:
€ 259 000,-
 
 
Коммунальные расходы:
€ 152,-
Ремонтный фонд:
€ 24,-
 
 
Комиссия покупателя:
€ 9 540,-
жилая площадь
примерно 67,93 m²
доступно с:
sofort
комната:
2
Ванная:
1
туалет:
1
подвал:
да
Лифт:
да
мебелировка:
кухня
отопление:
теплый пол
год постойки:
1866
состояние:
очень хороший
Этаж:
1
ориентирование:
S/O
уровень шума:
полностью тихое место
Дополнительные параметры: посудомоечная машина, солнечная защита, стиральная машина, изменяемые помещения, интерком, старое строение; общественный ранспорт: автобус; Управление: под защитой как памятник культуры; Положение: жилой район, расположен в зеленой зоне, расположен в лесу, панорамное расположение, расположен в лесу, солнечное расположение, тихое месторасположение
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