Pinsdorf Zentrum: geräumiges, teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garage
Dieses Haus wurde ca. 1900 erbaut, umfasst rund 155m² Wohnfläche, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet mit seinen 8 Zimmern, 2 WCs und 2 Bädern (eines davon sanierungsbedürftig) einer großen Familie Platz.
Es liegt absolut zentral, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffi-Anbindungen inkl. Bahnhof befinden sich in kurzen Gehentfernungen. Ebenfalls auf kurzem Fußweg erreichbar sind Kindergarten, Schule und Bank.
Raumaufteilung
EG: Windfang, Vorraum, Büro, Wohnküche, Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer mit Dusche;
1. OG: Vorraum, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon;
2. OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, kl. Dachboden, Balkon Richtung Osten;
2 Dachbodenräume
Keller: ca. 7m² großer Erdkeller;
Im Außenbereich befinden sich eine Einzelgarage sowie ein Schuppen mit 3 Abteilen.
Dach: Welleternit in Kaltdachausführung, die Hälfte davon wurde erneuert;
Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, laut Information der Verkäufer:
* Luftwärmepumpe 2023
* PV-Anlage mit 16 kWp aus 2022
* Vollwärmeschutz, wurde allerdings nicht fertiggestellt
* alle Fenster und Terrassentüren mit Rollläden 2016
* Eingangstür 2016
* Sicherungskasten, LAN-Hausnetz 2016
Der Energieausweis wurde 2020, vor den letzten Sanierungen, erstellt.
- Kaufpreis:
- € 330.000,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 155,00 m²
- Grundstücksgrösse
- 323,00 m²
- beziehbar ab:
- nach Vereinbarung
- Zimmer:
- 8
- Bäder:
- 2
- WC:
- 2
- Keller:
- teil unterkellert
- Abstellplatz:
- 2
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Baujahr:
- ca. 1900
- Garage:
- 1
- HWB:
- 205.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Dorfzentrum; Ausstattung: Altbau