Objekt Nummer:
2550/812
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Ges. Kosten:
€ 792,-
Wohnfläche:
ca. 62,97 m²
Zimmer:
2
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Geschmackvolle, neuwertige 2-Zimmer Wohnung im 1.OG!

Diese exquisite Wohnung befindet sich in der Miller von Aichholzstraße in Gmunden im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dieses Wohnobjekt ist zentrumsnah gelegen. Eine Schule, das Einkaufszentrum, ein Kinderspielplatz sowie das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar und die Citybus- sowie Straßenbahn-Haltestelle sind in unmittelbarer Nähe. In dem 3-geschoßigen Gebäude mit insgesamt nur 12 Wohnungen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage mit einem dazugehörigen PKW-Stellplatz, ein eigener Kellerraum (mit Stromanschluss) und Allgemeinräume. Die gesamte Anlage ist äußerst durchdacht, wie z.B. der Trennung der Tiefgaragenzufahrt zum Fußgängerbereich, eigener Eingang für Fahrräder,… - von den Wohnungen selbst ganz abgesehen, bei denen Praktikabilität und Gemütlichkeit im Vordergrund stehen, wie z.B. Holzzargen und Holztüren. * 54 m² Wohnfläche + 9m² Balkon Raumaufteilung: große Wohnküche (Top Küche neu möbliert), 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Diele Manche Möbel können vom Mieter kostengünstig abgelöst werden. Beschattung: Raffstores an allen Fenstern Böden: schöner Eichen Stabparkett, und geschmackvolle Fliesen Fenster: 3-fach Verglasung, Kunststoff - Aluminium Sonne: ganztägig Heizung: Fußbodenheizung mit Gasbrennwerttechnik (eigenes Ablesegerät) Spezifischer Heizwärmebedarf (HWB): 29,6 kWh/m²a = Niedrigenergie
 
 
Nettomiete:
€ 535,-
USt Miete
€ 54,-
Bruttomiete:
€ 588,-
Betriebskosten:
€ 144,-
Parkplatz:
€ 60,-
Ges. Kosten:
€ 792,-
 
 
Kaution:
€ 2.377,-
Mieterprovision:
€ 1.718,-
Wohnfläche:
ca. 62,97 m²
Terrassenfläche:
2 m²
Loggiafläche:
7 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2017
Zustand:
sehr gut
HWB:
29.6 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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