Objekt Nummer:
2550/961
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Ges. Kosten:
€ 1.400,-
Wohnfläche:
131,14 m²
Zimmer:
4
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Faszinierende Wohnung mit tollem See- und Gebirgsblick!

Diese Wohnung ist in jeder Hinsicht faszinierend. Als Erstes ist dabei natürlich die Top-Lage zu erwähnen. 1.a) Die Wohnung befindet sich in der Schmideggstraße und ist einerseits nicht wirklich weit vom See und Stadtzentrum entfernt, aber auch andererseits in sehr ruhiger Lage. 1.b) Nachdem das gesamte Objekt an einem Hang errichtet wurde und sich die Wohnung im 2. Obergeschoß befindet, hat man einen herrlichen See- und Gebirgsblick. 2.) Die Ausrichtung der Wohnung ist genial - nach Süden ausgerichtet, wodurch man fast das ganze Jahr die Sonnenstrahlen und den bereits erwähnten Blick genießen kann. 3.) In der faszinierenden Wohnung selbst befinden sich: * ein extravagantes Vorzimmer mit entsprechenden Schränken * ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Holzboden und gemütlichem Schwedenofen - durch die großen Fenster ist das Wohnzimmer überaus hell und man kann auch von hier aus das Panorama genießen - vom Wohnzimmer ist der uneinsehbare Balkon/Loggia begehbar - und die Terrasse mit dem Garten, die gemeinsam ca. 42m² umfassen * die moderne Küche, welche mit tollen E-Geräten ausgestattet ist * ein Schlafzimmer mit Einbauschränken im niedrigeren Bereich des Raumes * 2 Kinderzimmer * 2 Bäder, eines mit Wanne und toller Dampfdusche, das Andere mit Dusche * ein separates WC * ein Schrankraum * Das Kellerfach befindet sich auf derselben Ebene wie die Wohnung. * Der Garagenstellplatz befindet sich im 4. OG, von dem man aus bequem mit dem Lift zur Wohnung fahren kann. Alle nach Süden ausgerichtete Fenster sind mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Jalousien versehen. Im Garten kann gerne ein Hochbeet aufgestellt werden. Es sind keine Haustiere erlaubt und Rauchen ist in der Wohnung ebenfalls verboten!
 
 
Nettomiete:
€ 997,-
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 403,-
Ges. Kosten:
€ 1.400,-
 
 
Kaution:
€ 4.200,-
Mieterprovision:
€ 3.000,-
Wohnfläche:
131,14 m²
Gartenanteil
29,66 m²
Terrassenfläche:
19 m²
Loggiafläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 5 bis 5 Jahre
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
2004
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
55.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Stadtrand, Villengegend, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Kamin; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat
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