Objekt Nummer:
2550/1104
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4655 Vorchdorf
Kaufpreis:
€ 279.900,-
Wohnfläche:
ca. 72,91 m²
Zimmer:
3
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Top Neubau-Gartenwohnung am Messenbach, sonnig und ruhig trotz Zentrumsnähe!

Weniger als 300m entfernt befinden sich diese idyllischen Fischteiche, Wiesen mit Schafe und Esel, Wälder und dahinter Felder. Überquert man den kleinen Messenbach, erreicht man in wenigen Gehminuten das Ortszentrum mit ausgezeichneter Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten, Kultureinrichtungen,.... bis hin zum Freibad. In der Messenbacherstraße entstehen in dieser Bauetappe 24 moderne Eigentumswohnungen in insgesamt 3 Wohnkomplexen mit jeweils 3 Etagen. Ein viertes Gebäude wird im Anschluß errichtet. In dieser kleinen Wohnanlage befindet sich im Haus B, im Erdgeschoß diese nach Osten ausgerichtete Wohnung, welche aus folgenden Räumen besteht: * Diele * offenes Kochen, Essen, Wohnen * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Wanne * separates WC * praktischer Abstellraum bzw. Speis * Terrasse * Eigengarten Ein Kellerabteil gehört noch zur Wohnung dazu. Ein Tiefgaragenplatz ist um € 20.000,- erhältlich. Errichtet werden die Häuser in Massivbauweise. Von der Tiefgarage erreicht man die Wohnung bequem mit einem Personenaufzug. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei sowie rollstuhlgerecht erreichbar. Die Wohnung wird mit gemütlichen Eiche Parkettböden, sowie geschmackvollen, zeitgemäßen Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC ausgestattet. Beitrag zur Umwelt: Die Gebäude sind nicht nur sehr gut isoliert (Niedrigenergiebauweise) sondern sind an der umweltfreundlichen Nahwärme-Vorchdorf angeschlossen, womit die Heizung und das Warmwasser aufgeheizt werden. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Betriebs- und Heizkosten werden voraussichtlich unter € 3,- pro m² liegen. Die Wohnung bzw. Anlage erfüllt so ziemlich alles was man zum Wohnen und Leben braucht: * Perfekte Infrastruktur zum täglichen Leben im Ort bis hin zur nahegelegenen Bahn und Autobahn * Praktische, zeitgemäße Wohnung mit toller Ausstattung und Qualität * Barrierefreies Wohnen wenn es wirklich einmal sein sollte * Ein Beitrag zur Umwelt Gerne senden wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu!
Kaufpreis:
€ 279.900,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 72,91 m²
Gartenanteil
35,45 m²
Terrassenfläche:
12 m²
beziehbar ab:
01.06.2023
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
HWB:
37.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.74
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn; Lage: Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Neubau; Garten: Privat, Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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