Objekt Nummer:
2550/898
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 390.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
4
 Merken

Neuwertige Top 4-Zimmer-Whg. am Brunnenweg!

Diese Wohnanlage wurde im Jahre 2012 auf einem nach Westen ausgerichteten Hanggrundstück errichtet und bietet somit ganztägig Sonne. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick ins Grüne, auf den Grünberg und den Gmundnerberg und besteht aus: * 100m² Wohnfläche * 28,6m² Loggia, Balkon bzw. Terrasse Diese geschmackvolle und elegante Wohnung besticht mit ihrer exklusiven Ausstattung. Im offenen Kochen-, Essen- und Wohnbereich befindet sich die großzügige, moderne DAN-Küche, welche mit ihrer hochwertigen Ausstattung (wie z.B. Steinarbeitsfläch bei der Kücheninsel, Granitspüle,…) die Bedürfnisse und Wünsche unserer Zeit spiegelt. Die Wohnung besteht aus: • Offener Kochen-, Essen- und Wohnbereich • 3 Schlafzimmer mit gemütlichem Parkettboden • Modernes Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner,… • Separates WC • Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Die Wohnung besticht durch: • Gemütliche Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen sowie elegante, keramische Bodenfliesen im Bad und WC sowie Vor- und Abstellraum • Elektrische Raffstores an allen Fenstern (mit Funkfernbedienung) • Energiesparende Wohnraumlüftung • Niedrigstenergiebauweise, spez. Heizwärmebedarf (HWB) = 20,5kWh/m²a Die großzügig gehaltene Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet durch 2 Markisen (1 x elektrisch u. 1 x Seitenmarkise) entsprechenden Sonnenschutz. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoß situiert. Aufgrund der Hanglage könnte man von der Terrasse direkt auf die Wiese gehen. Zur Wohnung gehören noch: • 1 Kellerfach (mit Stromanschluss) • 1 Tiefgaragenstellplatz Zusätzlich kann 1 PKW-Stellplatz (im Freien) dazu erworben werden. Die Wärmeerzzeugung erfolgt mittels Gas-Brennwert-Kessel und einer Solaranlage. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die dezentral in jeder Wohnung angeordneten Stationen bieten absolute Freiheit in der Verwendung für Heizung und Warmwasserbereitung, wodurch eine individuelle Abrechnung der Heizkosten und des Wasserverbrauches erfolgt. Die Betriebskosten incl. Warmwasser und Heizung sowie Instandhaltungsrücklage für die Wohnung und die Tiefgarage beträgt 334,79 €/Monat. Die Wohnungsübergabe wird zwar erst im Jänner / Februar 2020 erfolgen - Doch das Warten lohnt sich auf jeden Fall! Ein offenes Landesförderungsdarlehen in der Höhe von ca. € 109.000,- kann übernommen werden und ist im Verkaufspreis enthalten (Rückzahlung derzeit 106,05 € pro Monat).
Kaufpreis:
€ 390.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
beziehbar ab:
Jän/Feb 2020
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
20.5 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage, Ruhelage; Garten: Gemeinschaftlich
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden