Objekt Nummer:
2550/849
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 116.000,-
Wohnfläche:
ca. 43,64 m²
Zimmer:
2
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Gmunden: Sonnige, 38m² Wohnung mit ruhigem Balkon im beliebten Cumberlandpark!

Diese ältere, aber äußerst gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Stock, die bequem mit einem Lift erreicht werden kann. Von dem kleinen, verglasten Balkon hat man einen sehr schönen Blick auf den Traunstein und das Höllengebirge. Die Wohnung besteht aus: * Vorraum mit Garderobe * kleine Küche mit Fenster * Wohnzimmer mit Jalousien * kleines Schlafzimmer mit Jalousie * Bad mit Wanne, Verbau mit großem Waschbecken und Spiegel sowie Waschmaschine und Fenster * separate Toilette * Abstellraum mit großem, praktischen Einbauschrank und integriertem Kühlschrank * verglaste Loggia Die Lage des Hauses ist sehr gut. Die Siedlung ist nicht direkt im Zentrum jedoch bequem mit dem Citybus erreichbar. In der Wohnanlage befinden sich ein Kaffehaus, ein Arzt, Fitnesscenter,… bis hin zum neuen, großen Spar. Vom südlich gelegenen Balkon hat man einen tollen Fernblick und hinter dem Haus befinden sich ein größerer Wald mit Spazier- und Reitmöglichkeiten sowie dem Spazierweg zur Traun. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen ca. € 155,48, wovon € 40,59 in die Reparaturrücklage einbezahlt werden. Der Rücklagenstand betrug per 11. Nov. 2017 €279.295,52. Das gesamte Haus wird im den nächsten Jahr wahrscheinlich Außen saniert, wonach es auch optisch wieder in vollem Glanz erstrahlen wird. Der Spezifische Heizwärmebedarf ist relativ hoch, spielt aber eher eine untergeordnete Rolle.
Kaufpreis:
€ 116.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 43,64 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 1968
HWB:
173.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Sonnige Lage
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