Objekt Nummer:
2550/780
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 315.000,-
Wohnfläche:
87,05 m²
Zimmer:
3
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Gmunden: Geförderte, neuwertige Wohnung in Ruhelage am Quellenweg!

Diese Wohnanlage wurde 2012 auf einem nach Westen ausgerichteten Hanggrundstück errichtet und befindet sich in einer ruhigen, sowie zentralen Lage. Diese geschmackvolle, komplett möblierte Wohnung besticht mit ihrer exklusiven Ausstattung. Die großzügig gehaltene Loggia mit etwas Seeblick lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet durch das vorgezogene Dach und der Markise Sonnenschutz. * 87,05m² Wohnfläche inkl. 9,99m² Loggia * 4,13m² Balkon Raumeinteilung: * großzügiges, offenes Kochen/Essen/Wohnen * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * Toilette * Vorraum * Abstellraum gefliest und mit Waschmaschinenanschluss, Zur Wohnung gehören noch ein Kellerfach (mit Stromanschluss) und ein Tiefgaragenstellplatz. Es sind alle Fenster mit außenliegenden Jalousien ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Gas-Brennwert-Kessel und einer Solaranlage. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die dezentral in jeder Wohnung angeordneten Stationen bieten absolute Freiheit in der Verwendung für Heizung und Warmwasserbereitung, wodurch eine individuelle Abrechnung der Heizkosten und des Wasserverbrauches erfolgt. * Niedrigstenergiebauweise: Spez. Heizwärmebedarf (HWB) = 23,65 kWh/m²a * Betriebskosten sowie Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Tiefgarage und Heizkosten: 233,02/Monat Ein offenes Landesförderungsdarlehen in der Höhe von ca. € 92.500,- (derzeitige Rückzahlungsrate: ca. € 78,34 pro Monat) und ein Bauspardarlehen von ca. € 62.500,- können übernommen werden und sind im Verkaufspreis enthalten. Somit wären ca. € 160.000,-- bar erforderlich Wohnungsübergabe: Februar 2018
Kaufpreis:
€ 315.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 233,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
87,05 m²
Balkonfläche:
4 m²
Loggiafläche:
10 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2012
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
23.65 kWh/(m²a)
Schlafzimmer: 2; Ausstattung: rollstuhlgerecht; Lage: Blick auf Meer/See, Hanglage, Sonnige Lage, Ruhelage; Garten: Gemeinschaftlich
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