Objekt Nummer:
2550/1198
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 175.000,-
Wohnfläche:
ca. 56,00 m²
Zimmer:
3
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Gmunden: 3-Zimmer-Whg. mit sonnigen und ruhigen Balkon im 1.OG!

Diese ältere, aber äußerst gepflegte Wohnung befindet sich im Cumberlandpark 22 im 1. Stock und ist mit dem Lift erreichbar. Von dem kleinen Balkon hat man einen sehr schönen Blick auf das Höllengebirge. Das Haus wurde zwar im Jahr 1973 errichtet, wurde aber im Jahr 2020 Außen thermisch saniert, das sich energietechnisch und optisch sehr positiv auswirkt. Die Wohnung besteht aus: * Vorraum * Küche * Wohnzimmer mit Tür auf den Balkon * 1 Schlafzimmer * 1 Kinderzimmer * Bad mit Wanne * separate Toilette * Abstellraum * Balkon * zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerfach Die Wohnung kann/soll, so wie sie ist, übernommen werden! Zweitwohnsitz möglich -> Freizeitwohnungspausche zu leisten! Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen ca. € 243,55, wovon € 54,36 in die Reparaturrücklage einbezahlt werden und monatlich weitere € 34,38 für das Sanierungsdarlehen (läuft bis 2037; dzt. € 5.400,- offen) inkludiert sind. Das Sanierungsdarlehen ist vom Käufer zu übernehmen. Die Lage des Hauses ist sehr gut. Die Siedlung ist nicht direkt im Zentrum jedoch bequem mit dem Citybus erreichbar. In der Wohnanlage befinden sich ein Arzt, ein Kaffeehaus,… bis hin zum nahe gelegenen großen Spar. Hinter dem Haus befindet sich ein Wald mit Spazier- und Reitmöglichkeiten sowie ein Spazierweg zur Traun.
Kaufpreis:
€ 175.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 56,00 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1973
HWB:
128.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Aussichtslage, Ruhelage; Schlafzimmer: 2
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