Objekt Nummer:
2550/870
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 499.000,-
Wohnfläche:
ca. 89,83 m²
Zimmer:
4
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Exklusive Penthousewohnung mit schönem, freien Fernblick!

ACHTUNG ZURZEIT VERMIETET! Diese perfekt ausgerichtete, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger, zentrumsnaher Lage in der Nähe des Kalvarienberges. Sie wurde in einer topmodernen Wohnanlage in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Das Haus wurde in Massivbauweise hergestellt und unterkellert. Durch einen Lift gelangt man barrierefrei in die uneinsichtige Wohnung. Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt durch Solarenergie und Gasheizung. Zu dieser Wohnung ist 1 PKW-Abstellplatz in der TG dazugehörig. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Rathausplatz, Kindergarten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Das tolle daran ist, dass die Anlage trotz ihrer Zentrumsnähe von sehr viel Grün umgeben ist und man sich abseits der stark befahrenen Straßen befindet. Seitens des Eigentümers wurden einige Änderungen in Bezug auf die Grundplanung und Ausstattung durchgeführt. So wurde zum Beispiel eine Fußbodenheizung installiert, Verbesserungen an Elektro-, Entlüftungs- und Sanitärinstallationen bestellt, wobei auch auf eine bodenebene Dusche gedacht wurde. Weiters wurde das Badezimmer vergrößert, ein zweites WC für einen eigenständigen Wohnbereich, bzw. für Büronutzung installiert und die Dachterrasse von ursprünglich 36m² auf 50m² vergrößert. Eine Nutzung als Büro-/Wohnkombination ist möglich, da der Vorraum mit eigenem Zugangsbereich inkl. WC ausgestattet wurde. Eine Besichtigungsrunde in diesem Penthouse lohnt sich auf alle Fälle! Die Wohnung ist derzeit um € 940.— (Nettomiete) vermietet. Der Eigentümer beabsichtigt einen Verkauf mit Übernahme des bestehenden Mieters. Der Mietvertrag endet am 01.03.2022.
Kaufpreis:
€ 499.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 350,-
Parkplatz:
€ 48,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 89,83 m²
Terrassenfläche:
50 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
25.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.62
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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