Objekt Nummer:
2550/774
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 214.000,-
Wohnfläche:
ca. 62,97 m²
Zimmer:
2
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Erstbezug 2-Zimmer Wohnung im 1.OG!

Diese exquisite Wohnung befindet sich in der Miller von Aichholzstraße in Gmunden im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dieses Wohnobjekt ist zentrumsnah gelegen. Eine Schule, das Einkaufszentrum, ein Kinderspielplatz sowie das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar und die Citybus- sowie Straßenbahn-Haltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Im dem 3-geschoßigen Gebäude mit insgesamt nur 12 Wohnungen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage mit einem dazugehörigen PKW-Stellplatz, ein eigener Kellerraum (mit Stromanschluss) und Allgemeinräume. Die gesamte Anlage ist äußerst durchdacht, wie z.B. der Trennung der Tiefgaragenzufahrt zum Fußgängerbereich, eigener Eingang für Fahrräder,… - von den Wohnungen selbst ganz abgesehen, bei denen Praktikabilität und Gemütlichkeit im Vordergrund stehen, wie z.B. Holzzargen und Holztüren. * 54 m² Wohnfläche + 9m² Balkon Raumaufteilung: große Wohnküche inkl. neu möblierter Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne (die Wohnung daneben ist mit einer Dusche ausgestattet aber sonst ident), separates WC, Abstellraum, Diele Beschattung: Raffstores an allen Fenstern Böden: schöner Eichen Stabparkett, und geschmackvolle Fliesen Fenster: 3-fach Verglasung, Kunststoff - Aluminium Sonne: ganztägig Heizung: Fußbodenheizung mit Gasbrennwerttechnik (eigenes Ablesegerät) Spezifischer Heizwärmebedarf (HWB): 29,6 kWh/m²a = Niedrigenergie
Kaufpreis:
€ 214.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 62,97 m²
Terrassenfläche:
2 m²
Loggiafläche:
7 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2017
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
29.6 kWh/(m²a)
Bauweise: Ziegelmassiv; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Neubau; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Garten: Gemeinschaftlich
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