Objekt Nummer:
2550/771
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 459.000,-
Wohnfläche:
ca. 114,21 m²
Zimmer:
4
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Erstbezug - Spitzen Penthouse mit riesiger Dachterrasse und Gebirgsblick!

Diese exquisite Wohnung befindet sich in der Miller von Aichholzstraße in Gmunden im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dieses Wohnobjekt ist zentrumsnah gelegen. Eine Schule, das Einkaufszentrum, ein Kinderspielplatz sowie das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar und die Citybus- sowie Straßenbahn-Haltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Im dem 3-geschoßigen Gebäude mit insgesamt nur 12 Wohnungen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, ein eigener Kellerraum (mit Stromanschluss) und Allgemeinräume. Die gesamte Anlage ist äußerst durchdacht, wie z.B. der Trennung der Tiefgaragenzufahrt zum Fußgängerbereich, eigener Eingang für Fahrräder,… - von den Wohnungen selbst ganz abgesehen, bei denen Praktikabilität und Gemütlichkeit im Vordergrund stehen, wie z.B. Holzzargen und Holztüren. Weiters sind jeder Einheit ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz zugeordnet. Der allgemeine Wasch- und Tockenraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoß. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit riesigen Panoramafenster, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 separates WC, Abstellraum und der Diele. Die Fenster sind 3-fach verglast und werden mit Beschattungen ausgestattet. In den Wohnräumen werden schöne Eichen Stabparkettböden verlegt und in den Waschräume geschmackvolle Fliesen. Durch die größere Raumhöhe von 2,7m und Türgrößen mit 2,2m wirken die Räume noch heller und eleganter. Erforderliche Tiefgaragenplätze sind obligatorisch bei jeder Wohnung hinzuzurechnen a € 17.000.--. Ende 2017 sind die Wohnungen voraussichtlich bezugsfertig.
Kaufpreis:
€ 459.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 114,21 m²
Terrassenfläche:
128 m²
Kellerfläche:
12 m²
beziehbar ab:
Ende 2017
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2017
Zustand:
sehr gut
HWB:
29.6 kWh/(m²a)
Bauweise: Ziegelmassiv; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Neubau; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Garten: Gemeinschaftlich, Dachterrasse 85 m²
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