Objekt Nummer:
2550/1179
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 450.000,-
Wohnfläche:
118,00 m²
Zimmer:
3
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Außergewöhnliche, top ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit Gebirgsblick

Diese nach Süden ausgerichtete Dachgeschoßwohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche (inkl. Loggia) befindet sich im beliebten Kutschenhof mit Blick auf den Grünberg und den Traunstein. Sie wurde in den letzten Jahren nur als Ferienwohnung genutzt, dementsprechend gut erhalten ist der Zustand der Wohnung. Seitens des Eigentümers wurden vor Jahren einige Sanierungen durchgeführt, im Speziellen ist das Badezimmer erneuert worden. Dies ist ein absolutes Highlight, wie Sie sicherlich auf den Fotos erkennen können. Die Wohnung befindet sich im letzten Obergeschoß und ist die einzige auf dieser Ebene. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und mittels Ablesegeräten nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Zu dieser Wohnung ist ein 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schulen, Sportstätten und Spielplätze. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum und den See. * Raumaufteilung: Vorzimmer mit Einbauschränken, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche mit Zugang zur Loggia, Toilette; Die hochwertigen Einbaumöbel bleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. * Betriebs- und Heizkosten plus Rücklage: € 388.--/ Monat Aufgrund der derzeitigen Feriennutzung sind momentan die Heiz- und Wasserkosten dementsprechend niedrig eingestuft. Eine Besichtigungsrunde in dieser außergewöhnlichen Wohnung lohnt sich auf alle Fälle!
Kaufpreis:
€ 450.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 388,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
118,00 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1994
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
110.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 2; Garten: Gemeinschaftlich
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