Objekt Nummer:
2550/769
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 336.000,-
Wohnfläche:
ca. 113,50 m²
Zimmer:
5
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5-Zimmer Neubauwohnung im 1. Obergeschoß!

Diese exquisite Neubauwohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Miller von Aichholzstraße in Gmunden. Dieses Wohnobjekt ist zentrumsnah gelegen. Eine Schule, das Einkaufszentrum, ein Kinderspielplatz sowie das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar und die Citybus- sowie Straßenbahn-Haltestelle sind in unmittelbarer Nähe. In dem 3-geschoßigen Gebäude mit insgesamt nur 12 Wohnungen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage mit einem dazugehörigen PKW-Stellplatz, ein eigener Kellerraum (mit Stromanschluss) und Allgemeinräume. Die gesamte Anlage ist äußerst durchdacht, wie z.B. der Trennung der Tiefgaragenzufahrt zum Fußgängerbereich, eigener Eingang für Fahrräder,… - von den Wohnungen selbst ganz abgesehen, bei denen Praktikabilität und Gemütlichkeit im Vordergrund stehen, wie z.B. Holzzargen und Holztüren. * ca. 113,5m² Wohnfläche inkl. Loggia Raumaufteilung: große Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 separates WC, Abstellraum mit WM-Anschluss, Diele Beschattung: Raffstores an allen Fenstern Böden: schöner Eichen Stabparkett und geschmackvolle Fliesen Fenster: 3-fach Verglasung, Kunststoff - Aluminium Sonne: ganztägig Heizung: Fußbodenheizung mit Gasbrennwerttechnik (eigenes Ablesegerät) Spezifischer Heizwärmebedarf (HWB): 29,6 kWh/m²a = Niedrigenergie
Kaufpreis:
€ 336.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 113,50 m²
Terrassenfläche:
2 m²
Loggiafläche:
7 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2017
Zustand:
sehr gut
HWB:
29.6 kWh/(m²a)
Bauweise: Ziegelmassiv; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Neubau; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Garten: Gemeinschaftlich
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