Objekt Nummer:
2550/884
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4820 Bad Ischl
Kaufpreis:
€ 499.000,-
Wohnfläche:
ca. 204,00 m²
Zimmer:
7
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Top gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit 2.022m² Grundfläche!

Dieses geräumige Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in lockerer Siedlungslage in Pfandl und bietet ein traumhaftes Gebirgspanorama. Es wurde 1956 errichtet und seither mit sehr viel Liebe gepflegt und immer wieder saniert. Beispielsweise ein 73,9m² großer Anbau vom Baumeister aus 2007 mit Holz-Alu Fenster und Fußbodenheizung, 2013 die Fassade mit Vollwärmeschutz am Altbau, 2012 Kunststoff-Alu Fenster im Altbau inkl. neuer Haustüre, 2014 Solarpanele und Erneuerung der Gastherme sowie Terrasse und Balkon,…... Raumaufteilung: EG - Vorraum mit geschmackvoll eingebauter Garderobe, hochwertig möblierter Küche mit Tischherd, großzügiges Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Tulikivi Specksteinofen und Terrassenzugang, 3 Schlafzimmer (wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist), 2 Bäder; OG - Vorraum, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer, Kabinett; DG - Dachboden (Stehhöhe); Im Nebengebäude befinden sich eine Garage, der Heizraum, ein Wirtschaftsraum und ein Holzlagerraum mit Dachboden. Ein entzückendes kleines Holzhäuschen aus 2017 befindet sich ebenfalls am Grundstück. Der sehr schöne, ebene Garten ist perfekt sonnenausgerichtet und lässt keine Wünsche offen. Ein eigenes Gewächshaus lässt alle Gärtnerherzen höher schlagen. In 2 Autominuten erreicht man das Ortszentrum von Pfandl mit Einkaufsgeschäften, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Bank, Bäckerei,… Ein Baumarkt ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar! Mit dem Auto sind nahegelegene Seen, Städte und Skigebiete wie folgt erreichbar: Wolfgangsee 10 min., Nussensee 5 min., Kaiserstadt Bad Ischl 7 min., Salzburg 35min. , Mondsee 30min., Skigebiet Krippenstein/Dachstein 30min.;
Kaufpreis:
€ 499.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 183,-
Heizkosten:
€ 79,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 204,00 m²
Grundstücksgrösse
2.022,00 m²
beziehbar ab:
innerh. v. 3 Monaten
Zimmer:
7
Bäder:
3
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
159.0 kWh/(m²a)
Lage: Ländliche Lage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 5; Garten: Privat
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