Objekt Nummer:
2550/632
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 1.100.000,-
Wohnfläche:
ca. 553,00 m²
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Stadthaus in bester Lage zu verkaufen!

Stadthaus inkl. Genehmigung für PENTHOUSE-Dachaufbau mit schönem Seeblick. Dieses Stadthaus befindet sich in bester Lage in Gmunden. Zurzeit besteht es aus 3 großzügigen Ebenen. Wie bereits erwähnt liegt eine Genehmigung (gültig bis Juni 2023) für einen Dachaufbau (2 weitere Ebenen) vor. Mit einem Aufbau können zusätzlich 250-350m² geschaffen werden. Nach Süden entsteht durch die angebotene Aufbaumöglichkeit ein schöner, offener Blick auf den Traunsee samt Schloß Orth sowie Park. Zudem kann die bereits bestehende Liftanlage für den möglichen Penthouse-Dach-Aufbau ausgebaut werden. Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 169m² großer Verkaufsraum plus Lager- und Heizungsraum. Eine Warenanlieferung ist von der Rückseite des Gebäudes möglich. Hierbei handelt es sich um die Kursaalgasse. Im 1.Obergeschoß befindet sich ein ca. 194m² großer Verkaufsraum ebenfalls inkl. Aufzug. Das 2.Obergeschoß bietet 190m² und kann je nach Wunsch adaptiert werden. * Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung * Eine Parkraumschaffung ist im Objekt möglich, weiters gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe. * Für Kulturbegeistere gibt es das Stadttheater, das Kino sowie Galerien in der Innenstadt * Sport in der Natur am Naherholungsgebiet oder rund um den Traunsee, eine perfekte Infrastruktur im Sportzentrum Gmunden oder Spielplätze und Familien- Ausflugsziele? Wie auch immer Sie Ihre Freizeit mit sportlichen Aktivitäten verbringen möchten - die Stadt Gmunden bietet zu jeder Jahreszeit, für alle Altersgruppen und jede Gesinnung umfangreiche Möglichkeiten. * Öffentliche Anbindung: in direkter Nähe hält die örtliche Straßenbahn, sowie zahlreiche Busse;
Kaufpreis:
€ 1.100.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 553,00 m²
Grundstücksgrösse
326,00 m²
HWB:
243.11 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum
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