Objekt Nummer:
2550/1200
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4694 Ohlsdorf
Kaufpreis:
€ 309.000,-
Wohnfläche:
ca. 91,54 m²
Zimmer:
4
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Ohlsdorf: Eckreihenhaus mit 2-3 Schlafzimmer in sonniger Siedlungslage!

Diese Reihenhausanlage wurde 1975 errichtet und nach Südwest ausgerichtet. Somit kann man auf der Terrasse und im Eigengarten die Sonne ganztägig genießen. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das WC und der Wohnraum. Von diesem aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß wurden das Badezimmer mit Wanne, 2 Schlafzimmer und eine Loggia errichtet. Ursprünglich wäre ein 3. Schlafzimmer geplant gewesen. Sollte man ein 3. Schlafzimmer benötigen, so braucht man nur eine Trennmauer aufstellen (wie im Plan ersichtlich). Die Wohnfläche beträgt im Erd- und Obergeschoß gesamt ca. 84,3m². Die Loggia verfügt über weitere 7,2m², also gemeinsam ca. 91,5m² Wfl. Das Haus ist teil unterkellert. Der Keller umfasst ca. 24m². Der kleine, gemütliche Garten reicht runter bis zur Straße. Vor ca. 15 Jahren wurden die Fenster getauscht. Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme, die 2015 ausgetauscht wurde und man hat aber noch die Möglichkeit, die Heizung mit Festbrennstoffen zu betreiben. Die Betriebskosten betragen incl. Rücklage € 136,95. Ein Sanierungsdarlehen (dzt. € 2.028,25 offen) mit monatlich € 59,94 läuft bis 2025 und muss vom Käufer übernommen werden. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Die Häuser befinden sich am Ortsrand. Innerhalb von 500m Luftlinie erreicht man das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. und in die andere Richtung erreicht man nach wenigen Metern Wiesen, Felder, angrenzend Wälder und etwas weiter die Traun - also für Natursuchende, Jogger, Radfahrer und vor allem für Kinder ein Traum!
Kaufpreis:
€ 309.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 91,54 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 1975
Garage:
1
HWB:
170.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 3; Garten: Privat
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