Objekt Nummer:
2550/1201
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4812 Pinsdorf
Kaufpreis:
€ 570.000,-
Wohnfläche:
ca. 156,00 m²
Zimmer:
5
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Erstklassiges Neubauhaus in ruhiger Lage am Fuße des Pinsdorfberges!

Mit ca. 156m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern verfügt das neuwertige Ziegelmassivhaus über ausreichend Platz für eine große Familie. Landhausdielen, flächenbündige weiße Innentüren, eine moderne Küche, ein Kaminofen, abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung und vieles mehr bietet dieses wunderbare Wohnhaus. Die Raumanordnung: EG: Vorraum, Wohnen/Essen/Kochen mit modern möblierter Küche, Schwedenofen und Terrassenzugang, Büro oder Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC; OG: Vorraum mit Balkon, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC; UG (= ebenerdig): Abstellraum, Technikraum, innenliegender Zugang zur Garage; Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die Wärmeabgabe per Fußbodenheizung. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme. Aufgrund des Hagelschadens im Vorjahr, wurde die Luftwärmepumpe komplett erneuert, ebenso die Fassade und das Dach. Besonderheiten: Doppelgarage, Rollläden mit Insektenschutz in den Schlafräumen und im Wohnbereich, Landhausdielen; Außenanlagen: gemütlicher, überdachter Grillplatz, Terrasse, schöne Steinschlichtung, ausreichend Parkmöglichkeiten; Einige Arbeiten im Außenbereich müssen noch fertiggestellt werden, der Großteil der Materialien ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. In ein paar Gehminuten erreicht man ein Lebensmittelgeschäft, das Ortszentrum, Ärzte, den Kindergarten, die Schule und den Bahnhof. Vor der Haustüre kann man eine wunderbare, sehr beliebte Wanderung auf den Gmundnerberg starten. Sehr geringe monatliche Kosten, derzeitig bei einem 3-Personen-Haushalt: Haushaltsstrom und Heizung = ca. 120,- pro Monat Gemeindeabgaben = ca. 65,- pro Monat
Kaufpreis:
€ 570.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 156,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 901,00 m²
beziehbar ab:
Jänner 2023
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
4
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Baujahr:
ca. 2019
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
0
Garage:
2
HWB:
47.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Hanglage, Ländliche Lage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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