Objekt Nummer:
2550/891
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 499.000,-
Wohnfläche:
ca. 135,00 m²
Zimmer:
5
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Erstklassiges EFH in ruhiger Siedlungslage mit Traunsteinblick

Wunderschön nach Süden hin ausgerichtet, bietet dieses neuwertige, massive Ziegelhaus (25cm Ziegel plus 20cm VWS), ganztägig Sonne. Mit 135m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern verfügt es über ausreichend Platz für eine 4-5 köpfige Familie. Das Niedrigenergiehaus wurde im Oktober 2017 bezogen und befindet sich somit in einem absolut neuwertigen Zustand!! Die Raumanordnung: EG: Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Schlafzimmer - Heizraum - offenes Wohnen/Essen/Kochen mit moderner, hochwertiger Einbauküche inkl. Multidampfgarer und Weinkühlschrank und Zugang zur Terrasse OG: Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - 3 Schlafzimmer - Terrasse Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt per KVN Luftwärmepumpe, zusätzlich besteht die Möglichkeit im Wohnbereich einen Kaminofen anzuschließen. Besonderheiten: Smart Home System der Firma Loxone im UG inkl. Garagenanbindung, Glasfaser Internetanschluss, elektrische Raffstores und Parkettboden im Erdgeschoß, Rollläden im OG, Rasenroboter, Fußbodenheizung, Satellitenschlüssel, Walmdach mit Betondachstein, Leerverrohrung für Photovoltaik Anlage, Pool und Alarmanlage vorhanden; Außenanlagen: Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb plus ca. 17m² großer Anbau mit Gartenzugang, Parkmöglichkeiten für 3 Autos vor dem Haus, Doppelstabmattenzaun, Rasenroboter, Kinderspielturm; In ein paar Gehminuten erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, die Citybushaltestelle und schöne Spaziermöglichkeiten an der Traun. Sehr geringe monatliche Kosten, derzeitig bei einem 3-Personen-Haushalt: Strom = 98,40/Monat / Gemeindeabgaben = 77,05/ Monat Übergabe nach Vereinbarung, frühestens ab Juni 2019
Kaufpreis:
€ 499.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 135,00 m²
Grundstücksgrösse
625,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
3
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2017
Zustand:
sehr gut
Garage:
2
HWB:
41.8 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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