Objekt Nummer:
2550/909
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 439.000,-
Wohnfläche:
ca. 320,00 m²
Zimmer:
10
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Anlegerobjekt oder das perfekte Domizil für die Großfamilie

Ein gepflegtes Haus mit 4 Wohnungen! Diese Liegenschaft wurde in mehreren Bauetappen errichtet. Der Altbau mit teilweise Steinmauern ist über 100 Jahre alt. In der Folge wurde nordseitig ein Anbau direkt an die Grundgrenze errichtet. Weiters wurde nachfolgend südlich und westlich ein Anbau errichtet der einen geschlossenen Innenhof bildet. Laufende Instandhaltungsarbeiten ergeben einen guten allgemeinen Eindruck. Dazu kommt die sehr ruhige, zentrumsnahe Lage; in wenigen Gehminuten erreicht man den Stadtkern, den Kindergarten, Schulen, eine Citybushaltestelle und auch die Traun. Beheizt wird das Objekt mit einer ca. 10 Jahre alten Ölheizung. Der Öltank umfasst ca. 5.000-6.000 l. Dach und Fenster befinden sich in gutem Zustand. Gesamtwohnfläche ca. 320m² auf 673m² großem Grund. Das Objekt besteht aus 4 Wohnungen: Top 1 (EG): 3-Zimmer-Wohnung Top 2 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung Top 3 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung m. Terrasse Top 4 (1. OG): 6-Zimmer-Wohnung m. Balkon und Terrasse Die Wohnungen sind mit separaten Stromzählern ausgestattet. Es gibt eine Garage für 3 PKWs (hintereinander) sowie 3 Stellplätze im Freien, zahlreiche Nebenräume, eine große Werkstatt und eine Sauna mit Tauchbecken. Der absolut ruhige und sehr sonnige Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet ausreichend Platz zur Erholung. Die Liegenschaft kann spätestens im Jänner 2020 übergeben werden. Nutzungsmöglichkeiten gibt es viele, beginnend von einer Zusammenlegung mancher Wohnungen bis hin zur Einzelzimmervermietung.
Kaufpreis:
€ 439.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 320,00 m²
Grundstücksgrösse
673,00 m²
beziehbar ab:
Jänner 2020
Zimmer:
10
Bäder:
4
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
3
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Garage:
3
HWB:
231.4 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Garten: Privat
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