Objekt Nummer:
2550/824
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 790.000,-
Wohnfläche:
198,00 m²
Zimmer:
10
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Am Hochkogl: Parifiziertes 2-Familien-Haus mit ungestörtem Fernblick

Dieses parifizierte, massiv gebaute, 2-Familienhaus (Ursubstanz aus 1956) wurde seit 2006 in Etappen komplett kernsaniert und auf einen modernen Stand der Technik gebracht (u.A. neue Haustechnik inkl. Heizung, Vollwärmeschutz, Fenster, alle mit. el. Rollläden, große Balkone, Carport etc.). Es bietet pro Ebene 5 Zimmer auf knapp 100m². Über das gemeinsame Stiegenhaus sind die einzelnen Wohnungen getrennt zu begehen. Jede Ebene verfügt über einen riesigen und sehr hellen Kochen-/Essen-/Wohnbereich mit großem Balkon, 4 Schlafzimmer, Bad, WC und sonstige Nebenräume. Das Haus ist komplett unterkellert, wobei Teilflächen davon beheizt sind. Da das Haus bisher nur von einer größeren Familie bewohnt ist, ist aktuell auch nur im Erdgeschoß eine Küche eingebaut. Im Obergeschoß sind aber natürlich alle Anschlüsse dafür vorgesehen. Generell ist auch die Zusammenführung der Wohneinheiten denkbar. Die Beheizung erfolgt per kostengünstiger Luftwärmepumpe, welche über den Fußboden die Wärme abgibt. Dadurch dass sich diese Liegenschaft "direkt an der Kante" befindet, ist der Fernblick ungetrübt, sprich unverbaubar und entsprechend beeindruckend. Dies, gemeinsam mit der sehr zentralen aber dennoch ruhigen Lage, sind sicher absolute Highlights. Dem tollen Ausblick wurde natürlich auch Rechnung getragen - jede Ebene verfügt wie erwähnt über großzügige Außenbereiche, sprich Balkone. Den Bewohnern stehen für deren PKWs 2 Garagen, ein 2er Carport und weitere Abstellplätze zur Verfügung. Im Garten findet man ein uriges Gartenhaus, die kleine "Panorama-Alm" sozusagen, perfekt für lauschige Grillabende.
Kaufpreis:
€ 790.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
198,00 m²
Grundstücksgrösse
706,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
10
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
3
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
87.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn; Lage: Stadtrand, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 8; Ausstattung: unterkellert; Garten: Privat
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