Objekt Nummer:
2550/1092
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 391.860,-
Verkaufsfläche:
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Ebenerdiges, barrierefreies Geschäftslokal, Arztpraxis,... mit überdachtem Zugangsbereich!

Dieses barrierefreie Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß vom beliebten Kutschenhof. Interessant sind die vielen Möglichkeiten bzgl. der Geschäftsgröße aber auch der Nutzung. Geschäftsgröße: Dieses Geschäftslokal verfügt über 261m². Gegenüber befindet sich ein Geschäftslokal mit ca. 111m², das ich Ihnen ebenfalls zum Verkauf anbieten kann. Nutzung: Die Räumlichkeiten können für Geschäfte jeder Art, für Ärzte, Therapeuten, Steuerberater, Rechtsanwälte,... genutzt werden. Der gesamte Zugangsbereich ist überdacht und somit vor Witterungseinflüssen gut geschützt. Zum Objekt sind noch 6 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage und ein Lagerraum dazu gehörig. Ein Teil des gesamten Geschäftslokales (ca. 100m²), in dem sich auch die WC-Anlagen befinden, ist an einen sehr netten Mieter vermietet. Die Benutzung der WC-Anlagen (lassen sich leicht aufteilen) muss mit diesem Mieter abgesprochen werden, aber das dürfte kein Problem sein.
Kaufpreis:
€ 391.860,-
 
 
Betriebskosten:
€ 412,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 261,00 m²
beziehbar ab:
Sofort
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1994
Stockwerk:
EG
Garage:
2
HWB:
58.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: barrierefrei, rollstuhlgerecht; Frequenz: Hohe Autofrequenz
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